서현포스파크2의 임대료 조건은 어떻게 되나요?

2026년 11월 5일에 체결된 신규 계약 기준으로 보증금 1억 5천만 원에 월세 185만 원입니다.

해당 매물의 전용면적은 얼마인가요?

해당 매물의 전용면적은 84.96㎡입니다.

이번에 체결된 계약은 2027년 2월부터 2029년 2월까지입니다.

부동산 임대차 시장에서 정확한 실거래 정보를 파악하는 것은 합리적 의사결정을 위한 첫걸음입니다. 특히 주거 수요가 탄탄한 성남시 분당구에서는 개별 단지의 계약 사례를 분석하는 것이 시세 흐름을 읽는 가장 확실한 방법입니다.

오늘은 경기도 성남시 분당구 서현동에 위치한 ‘서현포스파크2’ 연립주택의 최근 전월세 실거래 정보를 살펴보겠습니다. 공공데이터포털 자료를 바탕으로 신규 계약의 보증금과 월세 수준을 정리했으니, 주거 계획을 세우시는 분들께 유용한 기준점이 되기를 바랍니다.

residential building Image by Pexels from Pixabay

경기도 성남시 분당구 서현동의 서현포스파크2는 2003년에 건축된 연립주택입니다. 오랜 기간 주거지로서의 기능을 충실히 수행해 온 만큼, 안정적인 기반 시설을 갖추고 있습니다. 임대차 계약 전 입주 공간의 물리적 특성을 미리 파악하는 과정은 매우 중요합니다.

정부 공고문에 따르면 본 단지는 분당구 내에서 주거 환경의 안정성을 유지하고 있습니다. 상세한 동호수 배치나 부대 시설 정보는 지자체 건축물대장 및 부동산 등기사항전부증명서를 통해 정밀하게 확인할 수 있습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다.

본 정보는 공공데이터포털(data.go.kr)의 실거래가 조회 서비스를 바탕으로 작성되었습니다. 주택 노후도나 시설 관리에 관한 사항은 관리 사무소나 관할 관청에 문의하시어 정확한 현황을 파악하시기 바랍니다.

서현포스파크2의 가장 최근 임대차 계약은 2026년 11월 5일에 체결되었습니다. 이번 거래는 기존 계약의 갱신이 아닌 신규 계약으로, 현재 시장 가격을 가늠할 수 있는 중요한 지표입니다.

해당 거래의 보증금은 15,000만 원, 월세는 185만 원입니다. 이는 계약 시점의 조건을 반영한 수치로, 동일 단지나 인근 연립주택의 시세를 비교할 때 명확한 기준이 됩니다. 정부 실거래가 시스템에 등록된 데이터이기에 신뢰도가 높습니다.

이 거래 사례는 분당구에서 비슷한 규모의 주택을 찾는 분들께 중요한 이정표가 됩니다. 특히 서현동 일대의 임대료를 고려할 때, 15,000만 원의 보증금과 185만 원의 월세는 핵심적인 비용 요소입니다.

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임대차 계약에서 전용면적은 실제 거주 공간을 결정짓는 핵심 지표입니다. 이번에 실거래가 공개된 매물은 전용면적 84.96㎡입니다. 일반적으로 84㎡는 가족 단위 거주자들에게 선호도가 높으며, 공간 활용도가 우수한 구조가 많습니다.

본 매물은 단지의 2층에 위치합니다. 2003년 준공된 건축물인 만큼, 최근 신축 아파트와는 차별화된 주거 환경을 제공합니다. 84.96㎡는 서현동 일대에서 안정적인 주거 생활을 누리기에 충분히 적합한 크기입니다.

이러한 주거 가치는 단지가 가진 입지적 장점과 결합되어 형성됩니다. 내부 구조나 채광, 방향 등은 현장을 직접 방문하여 확인하시길 권장합니다. 물리적 상태는 계약 과정에서 매도인이나 공인중개사를 통해 상세히 확인해 주시기 바랍니다.

calendar date Image by geralt from Pixabay

2026년 11월 5일 체결된 이번 계약의 실거주 기간은 2027년 2월부터 2029년 2월까지입니다. 임차인은 약 2년간 안정적인 거주를 보장받게 됩니다. 계약 시작과 종료 시점이 명확하므로 양측 모두 예측 가능한 주거 계획을 세울 수 있습니다.

계약 기간을 결정할 때는 보증금 15,000만 원과 월세 185만 원이라는 금융 조건을 함께 고려해야 합니다. 주택임대차보호법에 따른 권리는 상황에 따라 다를 수 있으니, 계약서 작성 시 관련 법령을 숙지하고 전문가의 조력을 얻으시길 바랍니다.

이번 서현포스파크2의 임대차 계약 정보가 분당구 연립주택 시장을 이해하는 데 도움이 되길 바랍니다. 2027년 2월부터 시작되는 계약이 순조롭게 진행되기를 기원하며, 본 자료가 여러분의 주거 계획에 기초 데이터로 활용되기를 기대합니다.

경기도 성남시 분당구 서현동 서현포스파크2의 실거래 내역을 살펴보았습니다. 2026년 11월 5일의 신규 계약 건은 해당 단지의 시세를 파악하는 주요 기준입니다.

본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 주택 정보는 거래 시점에 따라 변경될 수 있으므로, 계약 조건과 법률 관계는 국토교통부 실거래가 공개 시스템과 관할 지자체를 통해 최신 내용을 반드시 확인하시기 바랍니다.