부동산 시장에서 특정 지역의 실거래가를 파악하는 일은 자산 운용의 방향을 설정하는 핵심적인 첫걸음입니다. 특히 상업업무용 부동산은 주거용과 다른 특수성을 지니고 있어 개별 매물의 구체적인 정보를 확인하는 과정이 무엇보다 중요합니다. 공공데이터포털 자료를 기반으로, 최근 서울 노원구 상계동에서 발생한 상업용 부동산 거래 사례를 상세히 분석해 드립니다.
2026년 10월 5일, 노원구 상계동에서 상업업무용 집합건물 매매가 이루어졌습니다. 해당 거래는 시장의 관심이 집중되는 상업용 매물로서, 투자를 고려하는 관계자들에게 유의미한 지표가 될 것입니다. 이번 거래의 주요 정보를 투명하게 정리해 드립니다.
거래 개요: 상계동 판매시설 매매 사례
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2026년 10월 5일, 서울 노원구 상계동에서 상업업무용 부동산 거래가 발생하였습니다. 거래 금액은 4,700만 원이며, 해당 부동산은 판매 시설 용도로 등록된 집합건물입니다. 공공데이터포털 공식 기록에 따르면, 이번 매매는 일반적인 시장 내 중개거래 방식을 통해 진행되었습니다.
상업업무용 부동산은 용도에 따라 수익 창출 모델이 달라지며, 이번 거래 물건은 판매 시설로서의 가치를 지닙니다. 4,700만 원이라는 금액은 해당 건물의 위치와 면적 등 복합적인 요소가 반영된 결과입니다. 정확한 실거래 데이터를 바탕으로 시장의 흐름을 읽는 것은 효율적인 자산 관리를 위한 필수 과정입니다.
2026년 10월 5일 기준, 상계동 판매시설 거래 내역 - 거래 금액: 4,700만 원 - 거래 방식: 중개거래 - 건물 용도: 판매 시설
이번 사례를 통해 노원구 상계동 일대의 상업용 집합건물 거래가 구체적인 데이터에 기반해 투명하게 공시되고 있음을 확인할 수 있습니다. 거래 당사자는 모두 개인이며, 공신력 있는 자료를 토대로 시장 가치를 판단하시기 바랍니다.
상세 정보: 면적과 건물 연식 살펴보기
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해당 부동산의 물리적 사양을 통해 건물의 규모와 사용 기간을 파악할 수 있습니다. 매물의 건물 면적은 3.93㎡로, 소규모 단위의 효율적인 공간 활용이 특징입니다. 건물은 2005년에 준공되었습니다. 건축된 지 20년 이상 경과했으므로, 해당 지역의 노후도와 유지 보수 상태를 종합적으로 고려해야 합니다.
집합건물의 특성상 개별 전유 면적이 작더라도 전체 건물의 입지와 관리 상태에 따라 가치가 결정됩니다. 2005년에 완공된 이 건물은 상계동 상업 지역 내에서 꾸준히 활용되어 왔으며, 이번 거래를 통해 새로운 주인을 맞이하였습니다. 주요 데이터 요약입니다.
- 건물 면적: 3.93㎡
- 준공 연도: 2005년
- 부동산 형태: 상업업무용 집합건물
- 용도 구분: 판매 시설
3.93㎡라는 구체적인 면적 정보를 통해 매물의 성격을 정확히 이해할 수 있습니다. 2005년 준공 이후 유지된 물리적 환경은 실거래가 4,700만 원을 구성하는 핵심 근거입니다. 자료의 정확성을 위해 등기 사항이나 건축물대장을 추가로 대조해 보는 것을 권장합니다.
입지 분석: 준주거 지역 내 11층 집합건물
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부동산 가치는 입지에서 결정됩니다. 이번 매물은 서울 노원구 상계동 내 준주거 지역에 위치하며, 상업 활동이 활발한 핵심 권역에 속합니다. 특히 건물 내 11층에 위치하여 접근성과 사용 편의성을 갖추었습니다. 준주거 지역은 주거와 상업 기능을 모두 지원하며, 2005년 이후 해당 지역의 발전 과정을 고스란히 담고 있습니다.
집합건물의 11층이라는 층수는 임대 수익률이나 미래 가치를 산정하는 중요한 지표입니다. 준주거 지역 내에 위치한 점은 향후 토지 활용도 변화에 따라 자산 가치가 달라질 수 있음을 시사합니다. 상계동 상업용 부동산 분석 시 참고해야 할 위치 정보는 다음과 같습니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 소재지 | 서울 노원구 상계동 |
| 토지 용도 | 준주거 지역 |
| 층수 | 11층 |
| 매물 형태 | 집합건물 내 판매 시설 |
정부24 공고문에 따르면 상업업무용 부동산은 용도와 지목에 따라 행정 절차가 다릅니다. 준주거 지역 내 3.93㎡ 규모 판매 시설이 4,700만 원에 매매된 것은 해당 지역 소형 평형대의 거래 기준점이 될 수 있습니다. 11층이라는 층수 역시 일반 저층 매물과는 차별화된 평가를 받는 요소입니다.
거래 특징: 개인 간 중개거래 확인
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이번 거래는 거래 주체와 진행 방식에서 투명성을 확인할 수 있습니다. 공공데이터포털에 따르면 매도인과 매수인 모두 개인입니다. 이는 법인이 아닌 개인 간의 자유로운 계약을 통해 시장 가격이 형성되었으며, 중개거래를 통해 법적 보호 절차를 거쳤음을 의미합니다.
2026년 10월 5일 발생한 이번 거래는 상계동 부동산 시장의 최신 흐름을 보여줍니다. 4,700만 원이라는 금액은 시장에서 해당 물건에 부여하는 객관적인 현재 가치입니다. 부동산 실거래가 공개 제도를 통해 제공되는 이러한 상세 내용은 향후 부동산 거래를 계획하는 이들에게 좋은 가이드라인이 됩니다.
- 계약 형태: 중개거래
- 거래 당사자: 개인 매도인, 개인 매수인
- 거래 일자: 2026년 10월 5일
- 결과 금액: 4,700만 원
본 리포트는 공공데이터포털(data.go.kr)의 사실 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 상업업무용 부동산은 매물별 특수성에 따라 평가가 달라질 수 있습니다. 4,700만 원 거래 사례를 참고하시되, 실제 현장 방문 및 공식 서류 확인을 병행하시길 바랍니다.
시장 상황을 냉철하게 분석하고 꾸준히 데이터를 확인하는 습관은 성공적인 자산 관리의 핵심입니다. 이번 리포트가 노원구 상계동 부동산 시장을 이해하는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 최신 정보는 공공데이터포털 공식 페이지에서 확인하실 수 있습니다.