부동산 시장에서 특정 지역의 실거래가 정보는 자산 가치를 판단하는 핵심 지표입니다. 특히 주거 선호도가 높은 서울 마포구 망원동은 작은 단위의 주택 거래일지라도 주변 시세와 향후 가치를 가늠하는 중요한 데이터가 됩니다. 최근 실거래된 사례를 통해 실제 계약 금액을 확인하고 싶어 하는 분들을 위해 정보를 정리해 드립니다.
구체적인 거래 내역을 살펴보면 시장의 흐름을 명확하게 파악할 수 있습니다. 오늘은 2026년 9월에 발생한 서울 마포구 망원동 연립·다세대 주택 매매 사례를 공유합니다. 이 자료가 부동산 거래 정보를 확인하시는 분들께 실질적인 도움이 되기를 바랍니다.
브라이튼망원 매매 실거래가 개요
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2026년 9월 22일, 서울 마포구 망원동 소재 ‘브라이튼망원’ 다세대 주택이 중개거래를 통해 매매되었습니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 및 공공데이터포털 자료에 따르면, 해당 주택의 최종 매매 금액은 44,000만 원입니다. 이는 망원동 일대 연립·다세대 주택 시장에서 의미 있는 거래 사례 중 하나입니다.
이번 거래는 매도자와 매수자가 모두 개인인 순수 민간 거래로 진행되었습니다. 부동산 매매가는 단순히 건물 가격만을 의미하지 않습니다. 입지적 특성과 주거 수요가 복합적으로 반영된 결과물입니다. 따라서 4억 4천만 원이라는 금액은 현재 망원동 주택 시장의 중요한 기준점이 될 수 있습니다.
- 거래 일자: 2026년 9월 22일
- 매매 금액: 44,000만 원
- 거래 유형: 중개거래
- 거래 당사자: 개인 간 거래
주택 매수나 매도를 고민하신다면 이처럼 구체적인 실거래 정보를 주기적으로 확인해야 합니다. 특히 실거주와 투자 수요가 공존하는 망원동에서는 이러한 데이터를 면밀히 분석하는 과정이 필수적입니다.
본 거래 정보는 공공데이터포털(data.go.kr)의 실거래가 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 모든 수치는 공식 기록에 의거합니다.
거래된 주택의 상세 제원 살펴보기
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이번에 매매된 브라이튼망원 주택의 전용면적은 30.2㎡입니다. 이는 1인 가구나 소규모 가족이 거주하기에 적합한 효율적인 공간 구성을 갖추고 있음을 의미합니다. 전용면적은 실제 거주 공간을 뜻하므로 주택 가치를 평가하는 가장 중요한 물리적 제원입니다.
해당 주택의 대지 면적은 19.9427㎡이며, 주소지는 서울 마포구 망원동 407-4번지입니다. 건축물의 물리적 정보는 다음과 같습니다.
- 전용면적: 30.2㎡
- 대지면적: 19.9427㎡
- 지번: 서울 마포구 망원동 407-4
30.2㎡ 면적의 다세대 주택은 공간 활용도 측면에서 높은 평가를 받곤 합니다. 망원동은 트렌디한 상권과 주거 환경이 조화를 이루는 곳입니다. 면적이 작더라도 입지적 가치가 반영되어 매매가에 영향을 줍니다. 4억 4천만 원의 매매가는 면적, 입지, 건물의 상품성이 결합된 결과로 풀이됩니다. 정확한 내부 상태는 등기부등본 및 건축물대장을 통해 추가로 확인하시기 바랍니다.
해당 주택의 건축 연도와 층수 특징
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브라이튼망원 주택의 매력은 건물 연식에 있습니다. 해당 주택은 2022년에 건축된 신축급 건물입니다. 2026년 기준 준공된 지 약 4년밖에 지나지 않아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 신축 주택은 노후 주택보다 설비나 마감재 상태가 양호하여 유지보수 비용을 절감할 수 있다는 장점이 있습니다.
거래된 층수는 5층입니다. 다세대 주택은 층수에 따라 조망권이나 채광이 달라지며, 이에 따라 가격 차이가 발생하기도 합니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2022년 |
| 거래 층수 | 5층 |
| 건물 상태 | 신축급 주거 공간 |
2022년 이후 완공된 신축 다세대 주택은 현대적인 주거 트렌드를 반영한 설계가 적용되었습니다. 5층은 건물 중간 이상 높이에 해당하여 일조권 확보와 사생활 보호 측면에서 선호도가 높습니다. 4억 4천만 원의 매매가는 신축성과 층수 가치가 시장에서 정당하게 평가받은 결과로 보입니다.
마포구 망원동 부동산 거래 시 유의사항
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마포구 망원동은 유동 인구가 많고 지역 가치가 지속적으로 변화하는 곳입니다. 실거래가가 공시될 때 단순히 가격만을 보기보다는 연식, 전용면적, 층수 등 세부 제원을 종합적으로 고려해야 합니다.
실거래가는 거래 시점의 시장 상황을 반영할 뿐, 모든 주택의 절대적인 기준이 되기는 어렵습니다. 관심 있는 주택과 비교할 때 아래 사항을 반드시 점검해 주시기 바랍니다.
- 권리 관계 확인: 등기부등본을 통해 근저당권 설정 여부 등 소유권 관련 권리 분석을 필수적으로 진행해야 합니다.
- 실제 현장 방문: 데이터 외에 일조량, 소음, 인근 편의시설 등 현장 상태를 직접 확인하는 과정이 필요합니다.
- 최신 공고 확인: 국토교통부 실거래가 시스템은 신고가 들어오는 대로 계속 업데이트되므로, 최신 거래 동향을 수시로 체크하여 시장 흐름을 파악해야 합니다.
부동산 거래는 큰 금액이 오가는 중요한 의사결정입니다. 4억 4천만 원이라는 실거래 데이터는 좋은 참고 자료가 됩니다. 다만 최종 계약 시에는 반드시 정부24나 등기소 등 공식 기관 자료를 검토하고 전문가의 조언을 구하시길 바랍니다. 망원동에서 주택 마련을 계획 중이라면 이번 사례를 하나의 지표로 삼아 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인하십시오.