서울 송파구의 주거 환경이나 임대차 시장 흐름을 파악하고 싶다면, 국토교통부의 실거래가 신고 데이터를 반드시 확인해야 합니다. 투명한 부동산 거래를 위해 공개된 이 자료는 실제 체결된 계약 조건을 담고 있어, 임대차 계약을 앞둔 세입자나 관련 정보를 분석하는 이들에게 가장 객관적인 지표가 됩니다.
특히 다가구 주택은 아파트와 다른 고유한 특성을 지니며, 건축 연도나 전용면적에 따라 임대 조건이 다양하게 형성됩니다. 최근 송파구 방이동에서 신고된 소형 평형 다가구 주택의 거래 사례를 통해, 구체적인 시장 데이터를 분석해 드립니다.
방이동 다가구 주택 임대차 계약 체결 현황
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2026년 9월 28일, 서울특별시 송파구 방이동(sggCd: 11710) 소재 다가구 주택에서 신규 전월세 계약이 체결되었습니다. 이는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 확인된 정보입니다. 다가구 주택은 건물 전체가 하나의 주택으로 분류되어 다세대 주택과 소유 구조가 다릅니다. 따라서 계약 시 건축물의 상태와 거래 형태를 면밀히 살피는 것이 무엇보다 중요합니다.
이번 계약은 1987년 건축된 주택의 주거 가치를 반영하며, 최근의 시장 수요를 보여줍니다. 거래 시점은 2026년 9월 말입니다. 주거 밀집도가 높고 다양한 주택이 공존하는 방이동 지역에서, 이번 다가구 주택 실거래 데이터는 현장을 분석하는 핵심적인 근거가 됩니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 |
| 건축연도 | 1987년 |
| 계약 유형 | 신규 계약 |
| 거래 일자 | 2026년 9월 28일 |
위 표와 같이 본 거래는 정석적인 신규 계약 절차를 따랐으며, 공공 데이터를 기반으로 하기에 높은 신뢰도를 확보하고 있습니다. 주택의 노후도와 관계없이 안정적인 임대 조건이 형성되었음을 확인할 수 있습니다.
해당 주택의 세부 조건 및 면적 정보
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해당 매물은 전용면적 24㎡의 소형 주택입니다. 1987년에 준공되어 세월이 흘렀지만, 실속 있는 면적 덕분에 1인 가구나 소규모 가구의 수요를 꾸준히 충족합니다. 24㎡는 약 7평 규모로, 대도시에서 독립적인 주거를 계획하는 이들에게 선호도가 높습니다.
1987년이라는 준공 연도는 이 지역이 오랜 기간 주거 기능을 충실히 수행해 왔음을 방증합니다. 다가구 주택에서 24㎡는 공간 활용도에 따라 주거의 질이 크게 달라집니다. 세입자는 계약 시 전용면적과 실제 생활 공간을 확인하고, 노후도를 고려해 향후 보수 사항을 미리 숙지하는 것이 좋습니다.
- 전용면적: 24㎡
- 건축 연도: 1987년
- 주거 형태: 다가구 주택
- 지역 특성: 서울특별시 송파구 방이동 소재
소형 다가구 주택은 도시 생활자들에게 경제적인 대안이 됩니다. 건물 상태가 거래 가격에 반영되는 경향이 있는데, 이번 계약은 보증금과 월세의 균형점을 잘 찾은 사례입니다. 방이동이라는 입지적 장점과 결합한 전용 24㎡의 실질적인 가치를 이번 계약 건을 통해 명확히 파악할 수 있습니다.
계약 기간 및 보증금과 월세 조건 확인
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이번 계약의 경제적 조건을 살펴보면 임대차 시장의 비용 구조를 이해할 수 있습니다. 상세 계약 내용은 보증금 5,000만 원에 월세 12만 원입니다. 이는 주거비 상승 추세 속에서도 월세 부담을 크게 낮춘 것으로, 보증금 비중을 높여 고정 지출을 최소화하려는 전략적 선택으로 보입니다.
계약 기간은 2026년 10월부터 2028년 10월까지로, 주택임대차보호법상의 2년 계약을 준수합니다. 안정적인 거주를 원하는 세입자에게 2년은 생활 기반을 잡기에 충분한 시간입니다. 이 기간 임차인은 보증금을 보호받으며 주거 서비스를 제공받게 됩니다.
“임대차 계약 시 보증금과 월세의 비율은 임차인의 자금 사정과 월 소득을 고려하여 결정됩니다. 이번 방이동 사례는 보증금을 활용해 월세를 낮춘 실용적인 모델입니다.”
이 조건은 2026년 9월 28일자로 공식 신고되어 법적 효력을 갖습니다. 2028년 10월까지 양측은 합의 내용을 성실히 이행할 의무가 있으며, 이는 해당 주택의 시장 가치를 결정하는 기준점이 됩니다.
국토교통부 실거래 데이터로 본 시장 현황
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방이동 다가구 주택 사례는 공공 데이터의 중요성을 다시금 일깨워 줍니다. 부동산 시장의 ‘정보 비대칭성’은 공개된 데이터를 활용할 때 해소됩니다. 실제 거래 가격을 바탕으로 내가 살거나 이사하려는 지역의 시세를 객관적으로 파악할 수 있기 때문입니다. 1987년 건축된 주택이 오늘날에도 실질적인 가치를 지니고 거래되는 모습은, 지역적 입지가 부동산 시장에서 갖는 힘을 보여줍니다.
데이터를 분석할 때 주의할 점은 본인의 상황과 완전히 일치하지 않는 사례를 맹목적으로 일반화해서는 안 된다는 것입니다. 개별 주택의 상태와 입지 조건은 모두 다릅니다. 하나의 사례에 의존하기보다 유사한 사례를 꾸준히 관찰하며 평균적인 시장 흐름을 읽는 연습이 필요합니다. 국토교통부 자료는 수시로 업데이트되므로 정기적으로 확인하는 습관을 들이시길 권해 드립니다.
결론적으로 이번 5,000만 원 보증금과 12만 원 월세 계약은 방이동 24㎡ 다가구 주택의 시장 가치를 투명하게 보여줍니다. 2028년 10월까지 이어질 이번 계약이 세입자에게 안정적인 주거의 밑거름이 되길 바랍니다. 관련 정책이나 신고 절차에 의문이 생긴다면 반드시 공식 정부 사이트에서 재확인하시어 불이익을 방지하시기 바랍니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인하세요.