전·월세 계약을 앞둔 분들에게 주변 실거래가 정보는 가장 큰 고민이자 판단의 기준입니다. 특히 최근 부동산 시장의 흐름을 파악하고자 특정 지역과 건물 유형의 사례를 찾는 분들이 늘고 있습니다. 성수동1가와 같은 핵심 지역의 실거래 데이터를 분석하는 것은 적정 시세를 가늠하는 첫걸음입니다.
실제 거래 데이터를 통해 시장 상황을 구체적으로 들여다보는 과정은 합리적인 계약을 체결하는 데 필수적입니다. 이번 글에서는 2026년 9월 성수동1가에서 발생한 다가구 주택의 전세 거래를 바탕으로, 건축 연도와 면적, 보증금 조건을 상세히 살펴보겠습니다.
성수동1가 다가구 주택 전세 거래 개요
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2026년 9월 30일, 성수동1가(행정구역코드 11200)에서 다가구 주택 전세 계약이 확인되었습니다. 서울 성동구 내에서도 수요가 탄탄한 성수동1가의 이번 거래는 해당 지역 임대 시장의 흐름을 보여주는 중요한 데이터 포인트입니다.
공공데이터포털에 따르면, 이번 계약은 전형적인 다가구 주택의 임대차 형태를 띠고 있습니다. 거래일자는 2026년 9월 30일이며, 이는 최근 시장의 전세 보증금 수준을 확인하는 기준점이 됩니다.
이번 성수동1가 전세 실거래 건의 핵심 요약은 다음과 같습니다. - 거래일자: 2026년 9월 30일 - 주택 유형: 다가구 주택 - 보증금: 20,000만원 - 월세: 0원
해당 거래는 보증금 20,000만원에 월세가 없는 순수 전세 형태입니다. 성수동1가 지역의 실거래 데이터를 분석 중인 분들에게 이번 사례는 구체적인 보증금 수준을 가늠할 좋은 근거가 될 것입니다.
계약된 주택의 기본 사양은 어떻게 되나요
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실거래가 분석에서 건물의 연식과 면적은 임대료 산정의 핵심입니다. 이번에 거래된 성수동1가 다가구 주택은 건축된 지 시간이 흐른 구축 건물로, 고유한 주거 환경을 갖추고 있습니다. 주요 사양은 다음과 같습니다.
- 건축연도: 1993년
- 건물 연면적: 49㎡
- 전용면적: 49㎡
해당 건물은 1993년에 건축되어 30년 이상의 역사를 지니고 있습니다. 이는 신축과는 차별화된 다가구 주택만의 관리 상태와 입지적 가치를 반영합니다. 전용면적 49㎡는 1인 가구나 신혼부부가 거주하기에 적합하며, 지역 내 주택 가치를 평가하는 표준 사례가 됩니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 1993년 |
| 주택 유형 | 다가구 주택 |
| 전용면적 | 49㎡ |
1993년이라는 건축 연도는 건물의 노후화에도 불구하고, 성수동1가라는 입지적 장점을 통해 20,000만원의 보증금을 형성하고 있음을 시사합니다. 건물의 물리적 상태와 입지가 시장에서 어떻게 가격으로 치환되는지 이해하는 것은 매우 중요합니다.
이번 전세 거래의 조건은 무엇인가요
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이번 계약의 가장 큰 특징은 보증금과 월세의 구성 방식입니다. 월세 부담을 피하려는 임차인들에게 순수 전세 물건은 매력적인 선택지이며, 이번 사례가 그 전형적인 유형에 해당합니다.
확인된 자료에 따르면 보증금은 20,000만원입니다. 2026년 9월 30일 시장 분위기를 고려할 때, 월세가 0원이라는 점은 임차인에게 주거비 부담을 크게 낮춰주는 조건입니다.
- 보증금: 20,000만원
- 월세: 0원
- 거래일자: 2026년 9월 30일
정부24 및 관련 통계 자료를 통해 확인할 수 있듯, 성수동1가 유사 평형대 주택과 비교했을 때 20,000만원은 당시 시장의 실거래가입니다. 순수 전세 계약에서는 보증금 규모가 무엇보다 중요하며, 이번 사례는 그 기준점을 명확히 제시합니다.
다가구 주택 전세 계약 시 유의할 점
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다가구 주택 계약은 아파트와는 다른 고려 사항이 필요합니다. 특히 1993년에 건축된 건물은 다수 가구가 거주하는 특성상 보증금 보호를 위한 조치가 필수적입니다. 거래 기록은 과거의 사실을 증명할 뿐, 해당 계약이 완벽한 대항력을 갖췄는지는 별도의 확인이 필요합니다.
계약 전 반드시 등기사항전부증명서를 통해 선순위 보증금 총액과 근저당권을 면밀히 검토하십시오. 전용면적 49㎡가 20,000만원의 가치를 지니는지 주변 거래와 비교하는 것도 중요합니다. 또한 전세금 반환 보증 보험 가입이 가능한 대상인지 미리 확인하는 것을 권장드립니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 실거래가 정보는 매달 변동될 수 있으므로 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최신 사항을 다시 한번 조회하시기 바랍니다. 성수동1가는 매물 회전율이 높으므로 계약 직전까지 최신 데이터를 확인하는 습관을 가져주시기 바랍니다.