주거 공간을 마련할 때 가장 중요한 정보는 실제 거래된 가격입니다. 특히 희망 지역의 구체적인 데이터를 살펴보는 것은 합리적인 의사결정을 위해 필수적입니다. 최근 전월세 시장에서 실거래 정보 확인 수요가 꾸준히 이어지는 가운데, 오늘은 특정 지역의 다세대주택 거래 사례를 상세히 짚어보겠습니다.
수원시 매산로2가 일대의 최근 실거래 데이터를 바탕으로 실제 체결된 계약 조건을 면밀히 살펴봅니다. 정보의 신뢰도를 높이기 위해 공공데이터포털에 공개된 사실 위주로 정리하였으니, 해당 지역 임차를 고려하시는 분들께 도움이 되기를 바랍니다.
매산로2가 다세대주택 전세 거래 내역
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2026년 11월 5일, 수원시 매산로2가에 위치한 다세대주택에서 전세 실거래가 체결되었습니다. 해당 거래는 시장 내 신규 계약 건으로, 전세 보증금은 5,500만 원입니다. 정부 API 확인 결과, 월세가 없는 순수 전세 형태의 계약입니다.
매산로2가는 주택 수요가 꾸준한 곳으로, 이번 실거래 내역은 해당 지역 다세대주택의 보증금 수준을 가늠하는 지표가 됩니다. 아래는 이번 거래의 주요 개요입니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 거래 일자 | 2026년 11월 5일 |
| 거래 유형 | 다세대주택 |
| 계약 구분 | 신규 계약 |
| 보증금액 | 5,500만 원 |
이러한 거래 사례는 주택의 위치와 규모를 함께 고려해야 정확한 가치를 판단할 수 있습니다. 2층에 위치한 해당 주택은 매산로2가 다세대주택 시장의 한 단면을 보여줍니다. 공공데이터포털(data.go.kr) 자료는 투명한 거래의 근거가 되므로, 임차인께서는 공식 기록을 사전에 숙지하시기 바랍니다.
대상 주택의 건축 연도 및 전용 면적
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임대차 계약 전 건축 연도와 전용 면적 확인은 필수입니다. 이번에 거래된 매산로2가 다세대주택은 2004년에 건축되었습니다. 세월의 흐름에 따른 건물의 상태와 연식을 고려한 임차 전략이 필요합니다.
해당 매물의 전용면적은 16.92㎡입니다. 이는 1인 가구나 소규모 가구에서 선호하는 면적으로 공간 활용이 효율적입니다. 2004년 건축은 해당 지역에서 안정적인 주거지 역할을 수행해온 건물임을 나타내며, 실거래가 5,500만 원은 이러한 연식과 면적이 반영된 결과입니다.
- 건축 연도: 2004년
- 전용 면적: 16.92㎡
- 층수: 2층
이처럼 세부적인 정보는 주거의 질을 예측하는 결정적 단서입니다. 16.92㎡는 보증금 부담을 낮출 수 있는 현실적인 선택지입니다. 건물의 특성과 전세가를 고려할 때, 경제적인 거주지를 찾는 분들에게 유용한 정보가 될 것입니다.
계약 기간 및 보증금 조건은 어떻게 되나요
전세 계약에서 보증금과 계약 기간은 임차인의 자금 계획 및 주거 안정성을 좌우합니다. 이번 거래는 2026년 12월부터 2028년 12월까지, 총 24개월로 설정되었습니다. 이는 주택임대차보호법상 기본적인 기간으로 임차인에게 충분한 안정성을 제공합니다.
보증금은 5,500만 원이며 월세 없는 전세 거래라는 점이 특징입니다. 매달 발생하는 고정 지출을 최소화하려는 임차인에게 유리합니다. 5,500만 원이라는 금액은 입지와 면적 16.92㎡를 기준으로 산정되었으며, 계약 당시 시장 상황을 반영하고 있습니다.
본 계약은 신규 거래입니다. 계약 기간이 2028년 12월까지 이어짐에 따라, 임차인은 장기적인 자금 운용 계획을 수립할 수 있는 환경을 확보하게 됩니다.
정부 공공데이터에 따르면 계약 조건은 명확히 관리됩니다. 보증금 5,500만 원은 전액 전세 보증금으로 운용되며, 월세 전환 부담이 없다는 점은 본 매물의 장점입니다. 계약서 작성 시 이러한 조건이 온전히 반영되었는지 재확인하시기 바랍니다.
신규 계약 시 참고해야 할 주택 정보
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신규 계약 시 등기부등본 확인은 물론, 주변 실거래가와 본 매물의 조건을 비교해야 합니다. 매산로2가 2004년식 다세대주택 사례를 보면, 16.92㎡ 규모의 주거지는 5,500만 원 선에서 거래되고 있습니다.
신규 계약 시 다음 사항을 점검하십시오. 1. 건물의 위치가 본인의 생활 패턴과 일치하는지 확인합니다. 2. 보증금이 지역 평균 전세 실거래가 범위를 벗어나지 않는지 대조합니다. 3. 계약 기간 24개월 동안 안정적인 거주가 가능한지 검토합니다.
위 정보는 2026년 11월 5일 기준 실제 데이터입니다. 수원시 매산로2가 주택 시장은 실거래 정보에 기반하여 움직이므로, 데이터를 미리 확보하면 무리한 계약을 방지할 수 있습니다. 본 매물은 다세대주택의 장점과 2004년식 건물의 안정성을 갖추고 있어 고려할 가치가 충분합니다.
앞으로도 주택 계약을 앞두고 있다면 공식적인 거래 자료를 적극 활용하시기 바랍니다. 본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인해 주십시오.
모쪼록 이번 정보가 수원 매산로2가 지역에서 새로운 보금자리를 찾으시는 분들에게 실질적인 지표가 되기를 바랍니다. 궁금하신 점은 항상 공식 공고를 통해 재확인하는 습관을 가져주시기 바랍니다.