부동산 시장의 흐름을 읽으려면 실거래가 데이터 확인이 필수입니다. 내 집 마련이나 투자 전략을 세우는 첫걸음이기 때문입니다. 특히 서울 서초구처럼 관심이 집중되는 지역은 개별 주택의 매매 사례를 면밀히 살펴봐야 합니다. 최근 특정 다세대 주택 거래 정보를 통해 시세와 건물 특성을 파악하려는 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
최근 공공데이터로 확인된 서울 서초구 방배동 소재 다세대 주택 매매 사례는 시장 참여자들에게 구체적인 지표를 제공합니다. 이번 분석에서는 거래 시점과 금액, 그리고 부동산의 물리적 특징을 상세히 짚어보겠습니다. 정확한 데이터로 시장 흐름을 읽는 것은 의사결정의 불확실성을 낮추는 데 도움이 됩니다.
2026년 9월 방배동 다세대 주택 매매 거래 상세
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2026년 9월 5일, 서울특별시 서초구 방배동 일대에서 의미 있는 다세대 주택 매매가 성사되었습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 공공데이터포털(data.go.kr) 자료에 따르면, 당일 거래 총액은 6억 4,700만 원입니다. 이번 거래는 공인중개사를 통한 중개거래 방식으로, 매수자와 매도자 모두 개인 간의 계약으로 확인되었습니다.
해당 거래의 핵심 요약은 다음과 같습니다.
- 거래 일자: 2026년 9월 5일
- 매매 금액: 6억 4,700만 원
- 거래 방식: 중개거래
- 거래 당사자: 개인 간 거래
해당 거래는 2026년 9월 5일 기준 서울 서초구 방배동 다세대 주택의 실거래가입니다. 동일 구역 내 유사 면적 주택의 시세를 가늠하는 기초 자료로 활용할 수 있습니다.
6억 4,700만 원이라는 금액은 방배동의 입지적 가치와 건물 상태가 반영된 결과입니다. 이번 사례는 해당 지역 주거 형태와 규모에 따른 적정 가치를 평가하는 중요한 표본이 됩니다. 공공데이터포털(data.go.kr)에 따르면, 해당 거래는 정식 신고 절차를 거친 중개거래로 투명성이 확보되었습니다.
거래된 다세대 주택의 건물 및 위치 정보
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방배동에서 매매된 다세대 주택의 물리적 제원을 살펴보면 건물의 가치를 더 정확히 판단할 수 있습니다. 거래된 주택의 전용면적은 49.96㎡이며, 대지면적은 37.9㎡입니다. 이는 1인 가구나 소규모 가족이 거주하기 적합한 중소형 평형대입니다. 해당 주택은 총 층수 중 3층에 위치하여 전형적인 저층 빌라 거주 환경을 갖추고 있습니다.
건물의 주요 사양은 아래와 같습니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 전용면적 | 49.96㎡ |
| 대지면적 | 37.9㎡ |
| 건축연도 | 2014년 |
| 거래 층수 | 3층 |
건축연도는 2014년으로, 준공된 지 약 12년이 경과했습니다. 신축 주택에 비해 연식은 있지만, 현대적인 주거 설비와 구조를 충분히 갖추고 있습니다. 방배동의 지리적 이점과 2014년이라는 건축 시기는 건물의 감가상각과 시장 가치를 결정하는 중요 요소입니다. 서울 서초구는 토지 가치가 높아, 건축연도가 경과했더라도 대지면적 37.9㎡ 등 실질적인 자산 가치가 매매가에 상당 부분 반영되어 있습니다.
방배동 지역의 주거 환경과 건축 연도
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서울 서초구 방배동은 전통적으로 주거 선호도가 높은 지역입니다. 이곳은 2000년대 이후 건축된 다세대 주택이 밀집해 있으며, 2014년식인 이번 거래 사례 또한 지역 주거 분포의 전형적인 모습을 보여줍니다. 주차장이나 공동 현관 보안 같은 실제 설비 수준은 건물마다 다르므로 현장 방문과 건축물대장으로 확인하는 것이 좋습니다.
지역 주거 환경의 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 지리적 입지: 서초구에 위치하여 교통, 학군, 편의시설 접근성이 우수함.
- 건축 트렌드: 2010년대 중반 건축물은 내구성과 설계 측면에서 안정성을 보유함.
- 가치 평가: 전용면적 49.96㎡ 주택은 대지 지분 가치가 포함되어 6억 4,700만 원 수준을 형성함.
건축연도는 향후 재건축이나 리모델링 가능성을 가늠하는 기초 정보 중 하나입니다. 2014년에 지어진 주택이라도 관리 상태에 따라 거주 편의성은 달라질 수 있습니다. 매수자는 건물의 연식과 실거래가 기록을 비교하여 가격의 적정성을 판단하시기 바랍니다.
이번 실거래 사례를 통해 본 부동산 정보 확인법
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부동산 거래 시 가장 주의할 점은 공식 데이터를 확인하는 습관입니다. 6억 4,700만 원에 거래된 이번 방배동 사례는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 투명하게 확인이 가능합니다. 개인 간 거래라 할지라도 2026년 9월 5일이라는 확정된 날짜와 함께 기록된 정보는 신고를 바탕으로 공개되는 공공 자료입니다. 다만 신고 이후 해제·정정될 수 있으므로 최신 내역을 다시 확인하십시오.
부동산 정보를 올바르게 확인하기 위해 다음 절차를 권장합니다.
- 공공데이터포털(data.go.kr)이나 국토교통부 실거래가 사이트에 접속하십시오.
- 특정 지번을 조회하여 건물의 건축연도, 대지면적, 전용면적을 대조하십시오.
- 유사한 2014년식 인근 매물들과 6억 4,700만 원의 거래가를 비교하여 시세 흐름을 파악하십시오.
부동산 시장에서는 확인되지 않은 소문보다 공신력 있는 기관의 수치를 신뢰해야 합니다. 이번에 분석한 49.96㎡ 규모의 주택 사례는 서초구 방배동 시장의 현실적인 단면을 보여줍니다. 앞으로 주택을 매매하거나 계약할 때는 반드시 거래 시점, 면적, 건축연도를 면밀히 대조하여 합리적인 판단을 내리시기 바랍니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인하십시오.