서울특별시 은평구 응암동 부동산 시장은 꾸준한 주목을 받는 곳입니다. 특히 실제 토지 거래 사례는 해당 지역의 지가 흐름을 파악하는 핵심 지표가 됩니다. 최근 발생한 토지 매매 내역을 통해 구체적인 거래 조건과 내용을 짚어보겠습니다.
이번 실거래 정보는 투명한 시장 분석을 위해 반드시 확인해야 할 자료입니다. 응암동에서 이루어진 이번 계약은 거래 금액과 용도지역 등 구체적인 수치를 포함하고 있습니다. 지금부터 공공데이터포털 자료를 바탕으로 이번 거래의 상세 내역을 살펴보겠습니다.
은평구 응암동 토지 매매 거래 정보
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서울특별시 은평구 응암동에서 진행된 토지 매매 건은 2026년 9월 9일 국토교통부 실거래가 시스템에 등록되었습니다. 실질적인 시장 움직임을 보여주는 이번 거래의 계약 조건은 다음과 같습니다.
거래 상세 정보 요약 * 거래일자: 2026년 9월 9일 * 거래금액: 23,000만 원 * 거래면적: 97㎡ * 거래형태: 지분 거래 (중개거래)
해당 토지는 2억 3천만 원에 매매 계약이 체결되었습니다. 이는 응암동 도로 부지의 가치를 판단하는 기준점이 될 수 있습니다. 97㎡ 면적을 고려한 단위 면적당 가격은 향후 유사 지역의 가치를 산정할 기초 자료로 유용합니다. 중개거래로 명시된 점은 공인중개사를 통해 적법한 절차로 계약이 이루어졌음을 시사합니다. 공공데이터포털에 따르면, 해당 거래는 관련 법령에 의거하여 신고된 사항입니다.
거래된 토지의 상세 용도와 지목 확인
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부동산 거래에서 지목과 용도지역은 활용 목적을 결정하는 핵심 요소입니다. 이번 응암동 토지는 특수성으로 인해 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
공공데이터포털(data.go.kr) 정보에 따른 주요 항목은 다음과 같습니다.
- 지목: 도로
- 용도지역: 제2종일반주거지역
지목이 ‘도로’인 점은 해당 토지의 공공적 성격이나 통행로로서의 가치를 의미합니다. 또한 제2종일반주거지역은 주거 환경 보호를 위해 지정되며, 건축 행위나 이용 규제는 관련 법령의 적용을 받습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 지목 | 도로 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 97㎡ |
제2종일반주거지역 내 도로는 도시 기반 시설로서 중요한 역할을 합니다. 실거래가 2억 3천만 원은 이러한 용도와 지목의 특성이 반영된 결과입니다. 토지 매수를 고려한다면 토지이용계획확인원을 통해 본인의 목적에 부합하는지 반드시 확인하시길 권장합니다.
지분 거래 및 중개 형태의 의미
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이번 응암동 토지 거래의 특이점은 ‘지분 거래’ 방식이라는 점입니다. 토지 일부 지분만을 사고파는 지분 거래는 일반적인 단독 소유권 이전과 차이가 있습니다.
지분 거래는 여러 소유자가 권리를 나눈 상태에서 본인의 지분을 매도·매수하는 행위입니다. 이번 거래는 2026년 9월 9일 중개거래로 진행되었으며, 거래 면적은 97㎡입니다.
- 지분 거래의 특성: 하나의 토지에 다수의 공유자가 존재할 수 있음.
- 중개거래의 장점: 공인중개사를 통해 거래하여 계약의 안전성을 확보함.
- 주의사항: 지분권자는 토지 전체 사용에 제한이 있을 수 있으며, 공유물 분할 등 후속 절차가 필요할 수 있음.
지분 거래는 관련법에 따라 투명하게 신고해야 합니다. 2억 3천만 원은 해당 지분에 대한 시장 평가액이며, 매수자는 권리와 의무를 승계하게 됩니다. 따라서 등기부등본상의 공유 관계와 합의 사항을 면밀히 검토해야 합니다.
부동산 거래 시 참고할 사항
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실거래 내역 확인은 합리적인 시장 판단의 첫걸음입니다. 2026년 9월 9일 발생한 이번 거래는 2억 3천만 원의 가치를 지닌 도로 부지의 현황을 보여줍니다.
토지 매매를 앞두고 있다면 다음 사항을 숙지하시기 바랍니다. 첫째, 실거래가는 신고 시점의 시장 상황을 반영하므로 과거 사례가 미래 가격을 보장하지 않습니다. 둘째, 용도지역이나 지목이 지가에 미치는 영향은 큽니다. 제2종일반주거지역 내 도로라면 그에 맞는 이용 계획을 수립해야 합니다.
구체적인 필지 정보는 관할 구청이나 토지이용규제정보서비스(LURIS)를 통해 조회하는 것이 정확합니다. 본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었으며, 최신 정보는 해당 기관 페이지에서 확인 가능합니다.
세금 문제나 인허가 사항은 관련 법령에 따라 다르므로 반드시 전문가 상담을 통해 준비하시기 바랍니다. 이번 정보가 은평구 일대 시장을 이해하는 데 도움이 되기를 바랍니다.