서울 은평구 구산동 일대 부동산 매수를 고민 중이시라면, 실제 거래된 주택의 상세 내역을 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 단독주택은 개별 물건마다 연식과 면적, 입지 조건이 상이하므로 실거래 사례를 꼼꼼히 대조하는 과정이 필수적입니다.
최근 공공데이터를 통해 2026년 10월, 은평구 구산동 소재 단독주택의 매매 사례가 확인되었습니다. 이번에 정리해 드리는 실거래 정보가 구산동 단독주택의 매매 흐름을 이해하는 데 유용한 기초 자료가 되기를 바랍니다.
2026년 10월 구산동 단독주택 거래 현황
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국토교통부 실거래가 공개시스템 및 공공데이터포털 자료에 따르면, 2026년 10월 9일 서울특별시 은평구 구산동에서 단독주택 매매가 이루어졌습니다. 해당 거래는 시장 흐름을 파악할 수 있는 유의미한 수치를 포함하고 있어, 지역 부동산 거래를 계획하는 분들께 구체적인 참고 기준이 될 것입니다.
해당 거래의 핵심 정보는 다음과 같습니다.
- 거래 일자: 2026년 10월 9일
- 매매 금액: 60,000만 원
- 거래 유형: 중개거래
- 거래 당사자: 매도자(개인) 및 매수자(개인)
이번 거래는 공인중개사를 통해 개인 간 중개거래 방식으로 진행되었습니다. 시장 상황에 따라 개별 물건의 조건이 가격에 큰 영향을 미치므로, 이러한 사례를 통해 구산동 단독주택의 시세를 가늠해 보시길 권해 드립니다.
거래 정보 확인 - 거래일: 2026년 10월 9일 - 매매가: 60,000만 원 - 지역: 서울특별시 은평구 구산동
해당 자료는 정부 공공데이터 포털(data.go.kr)에 등록된 정보를 바탕으로 합니다. 6억 원이라는 실거래가는 구산동의 특정 조건에 부합하는 주택이 시장에서 어떻게 평가받고 있는지를 보여주는 단적인 지표입니다.
거래된 주택의 규모와 상세 조건은?
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부동산 가치를 판단할 때는 가격만큼이나 물리적인 규모와 면적 정보를 확인해야 합니다. 이번에 거래된 구산동 단독주택은 대지와 건물의 면적 구성이 명확하여 그 특징을 파악하기 수월합니다.
해당 주택의 세부 규모는 다음과 같습니다.
- 대지 면적: 162㎡
- 연면적: 102.38㎡
대지 면적 162㎡는 서울 시내 단독주택으로서 적절한 마당과 공간을 확보할 수 있는 크기입니다. 연면적 102.38㎡ 역시 주거용으로 사용하기에 부족함이 없습니다. 대지 면적 대비 연면적의 비율은 토지의 이용 효율과 주택의 주거 가치를 결정짓는 중요한 요소입니다.
| 구분 | 면적(㎡) |
|---|---|
| 대지 면적 | 162 |
| 연면적 | 102.38 |
이러한 규모적 특성은 매매 가격인 60,000만 원과 함께 고려해야 할 핵심 요소입니다. 구산동 일대에서 대지 면적 162㎡ 규모의 단독주택을 찾는 수요자라면, 이번 사례를 기준점 삼아 주변 물건들과 비교해 보시길 권장합니다. 면적 정보는 공부상 기재된 내용이며, 현황은 건축물대장을 통해 재확인할 수 있습니다.
건축된 지 50년이 넘은 주택의 가치
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이번 거래 사례에서 주목할 점은 주택의 건축 연도입니다. 본 사례는 1974년에 지어진 건물로, 2026년 기준 준공 후 52년이 경과하였습니다. 통상적으로 50년이 넘은 주택은 노후도가 상당합니다. 그럼에도 60,000만 원에 거래되었다는 점은 입지와 토지 가치가 가격 결정의 주된 요인임을 시사합니다.
1974년 건축된 이 주택은 당시의 건축 양식을 간직하고 있습니다. 구산동 내 상당수의 단독주택이 이 시기에 건축되어 주거 밀집지를 형성하고 있습니다. 건물의 노후화는 피할 수 없지만, 대지 지분이 확보된 단독주택은 재건축이나 리모델링을 통해 향후 새로운 활용 가치를 창출할 잠재력이 큽니다.
- 건축 연도: 1974년
- 주택 경과 연수: 52년 (2026년 기준)
단독주택 매매 시 노후도와 상관없이 토지 자체의 가치를 높게 평가하는 경우가 많습니다. 구산동의 지리적 여건과 이번 6억 원 거래 사례는, 입지적 강점이 매수 결정에 핵심적 역할을 했음을 보여줍니다. 50년 넘는 세월을 견뎌온 건축물은 지역의 역사를 반영하며, 투자자들에게는 다양한 정비 계획의 대상이 되기도 합니다.
이번 거래의 주요 특징 요약
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2026년 10월 9일 구산동에서 발생한 6억 원 규모의 단독주택 매매는 앞서 살펴본 여러 조건을 함축하고 있습니다. 대지 162㎡, 연면적 102.38㎡, 그리고 1974년이라는 연식은 이 주택의 핵심 데이터입니다. 무엇보다 개인 간의 중개거래를 통해 시장가 수준에서 매매가 이루어졌다는 점은 구산동 시장이 여전히 활발히 작동하고 있음을 증명합니다.
이번 거래 내역은 구산동 일대 매매를 준비하는 분들께 실질적인 비교군이 될 것입니다. 비슷한 연식이나 면적대를 고려하시는 분이라면, 본 사례를 기준 삼아 향후 매수 전략을 수립하시길 바랍니다. 전문가의 도움을 통한 투명한 거래가 이루어졌다는 점도 눈여겨볼 부분입니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보나 개별 물건의 상태, 등기 사항 등 상세 정보는 공식 기관 페이지 및 관련 공부를 통해 확인하시기 바랍니다. 시장의 변화는 유동적이므로 항상 최신 실거래 데이터를 대조하여 신중한 판단을 내리시길 권해 드립니다.