마곡지구에서 오피스텔을 구하거나 임대차 시세를 파악하려는 분들에게 실거래가 정보는 가장 확실한 지표입니다. 특히 마곡동은 임대 수요가 꾸준해, 최근 성사된 계약 사례를 면밀히 살펴보는 것이 부동산 결정의 핵심입니다.
본 글에서는 힐스테이트 에코 마곡역의 최근 임대차 계약 데이터를 바탕으로 보증금과 월세 등 구체적인 조건을 확인해 드립니다. 추측이 아닌 공식 자료를 기반으로 하오니, 향후 임대차 계약이나 자산 관리 계획을 세우는 데 참고하시기 바랍니다.
힐스테이트 에코 마곡역 오피스텔 소개
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힐스테이트 에코 마곡역은 마곡동에 있는 오피스텔로, 2017년에 준공되었습니다.
- 준공 연도: 2017년
- 주요 특징: 마곡지구 내 우수한 인프라 및 교통 접근성
- 대상 물건 정보: 전용면적 19.87㎡ 구성
이번 계약 건은 13층 물건입니다. 내부 구조와 관리 상태는 실거래 자료에 나오지 않으므로 현장에서 확인해야 합니다.
해당 오피스텔은 2017년에 준공되었으며, 이번 계약 대상은 전용면적 19.87㎡의 소형 평형입니다.
2026년 5월 실거래가 상세 분석
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부동산 시장의 흐름을 파악하려면 최근 실거래가 기록을 확인해야 합니다. 공공데이터포털 자료를 분석한 결과, 힐스테이트 에코 마곡역에서 유의미한 신규 계약이 확인되었습니다.
이번 거래는 2026년 5월 26일에 성사되었습니다. 이 시점의 거래가는 현재의 임대료 수준을 가늠할 수 있는 중요한 기준입니다. 당시의 부동산 시장 분위기와 월세 수준을 반영하고 있어, 유사 평형을 계약하려는 분들에게 좋은 이정표가 될 것입니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 계약 체결일 | 2026년 5월 26일 |
| 전용면적 | 19.87㎡ |
| 보증금 | 200만 원 |
| 월세 | 90만 원 |
| 층수 | 13층 |
위 표처럼 해당 물건은 보증금 200만 원, 월세 90만 원에 계약되었습니다. 층수에 따라 호가는 달라질 수 있으므로, 13층 물건의 실거래가는 참고 자료로 활용하시기 바랍니다.
해당 임대차 계약의 주요 조건
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이번 계약은 거주 기간과 보증금 운영 방식이 명확합니다. 계약 기간은 2026년 5월부터 2027년 5월까지로 설정되었습니다. 1년 단위 계약입니다. 주거용으로 사용하는 오피스텔은 주택임대차보호법이 적용될 수 있고, 이 경우 2년 미만으로 정한 계약도 임차인은 2년을 주장할 수 있습니다.
- 계약 기간: 2026년 5월 ~ 2027년 5월
- 보증금 규모: 200만 원 (비교적 낮은 보증금 설정)
- 월세 비용: 90만 원
보증금을 200만 원으로 낮추는 대신 월세를 90만 원으로 책정한 것이 이번 계약의 특징입니다. 보증금 비중이 낮아지면 월세가 높아지는 시장 논리가 그대로 적용되었습니다. 이는 초기 보증금 부담을 덜려는 임차인과 안정적인 수익을 원하는 임대인의 이해관계가 일치한 사례입니다.
공공데이터포털(data.go.kr)에 공개된 신고 자료입니다. 임차인은 실거래가 확인을 통해 주변 시세 적정성을 사전에 판단할 수 있습니다.
마곡 오피스텔 임대 시 참고할 점
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오피스텔 임차 시 가격 외에도 준공 시기, 관리 상태, 층수를 종합적으로 고려해야 합니다. 2017년에 준공된 힐스테이트 에코 마곡역도 관리 상태와 주변 상권을 직접 확인해 보는 것이 좋습니다.
임대차 계약 전 다음 사항을 검토하시길 바랍니다. 첫째, 본인의 예산에 맞춘 보증금과 월세 비율입니다. 이번 사례처럼 200만 원의 낮은 보증금은 목돈 부담은 줄여주지만, 매월 90만 원의 고정 지출이 발생하므로 소득 대비 월세 비중을 꼼꼼히 따져야 합니다.
둘째, 거주 계획에 따른 계약 기간 설정입니다. 1년 계약은 단기 거주엔 적합하나, 재계약 시점의 시장 상황에 따라 월세가 변동될 수 있음을 고려해야 합니다. 셋째, 공공데이터를 통한 지속적인 시세 추적입니다. 오늘 확인한 정보는 2026년 5월 26일 시점의 기록이므로, 이후 발생하는 추가 계약 사례와 변동 추이를 꾸준히 확인하시기 바랍니다.
본 글의 수치를 참고해 합리적인 조건으로 계약을 진행하시길 바랍니다. 모든 계약 전에는 공식 페이지와 등기부등본을 통해 사실 여부를 최종 확인하시기 바랍니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인하세요.