부동산 시장의 흐름을 읽으려면 특정 지역의 실제 거래 내역을 구체적으로 살펴보는 과정이 필수입니다. 최근 노원구 공릉동 일대에서 이루어진 토지 거래 사례가 공공데이터를 통해 확인되었습니다. 막연한 시장 분위기 짐작에서 벗어나 실제 거래의 규모와 방식을 파악하는 일은 향후 토지 거래를 계획하거나 시장을 분석하는 분들에게 중요한 기초 자료가 됩니다.
이번 글에서는 2026년 9월 29일 노원구 공릉동에서 진행된 토지 매매 거래의 상세 내용을 짚어보겠습니다. 거래 금액부터 법적 용도까지, 공개된 데이터를 바탕으로 명확하게 정리해 드립니다. 부동산 거래는 개인의 자산 운용에 큰 영향을 미치는 만큼, 제시된 수치를 정확하게 확인하는 자세가 무엇보다 중요합니다.
거래 개요: 공릉동 토지 매매 정보
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2026년 9월 29일, 노원구 공릉동 소재의 토지 매매 거래가 발생했습니다. 해당 거래의 총 매매 금액은 15,200만 원입니다. 공공데이터포털 자료에 따르면, 이 거래는 당시 노원구 토지 매매 시장의 한 사례로 기록되었습니다. 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
- 거래 발생 일자: 2026년 9월 29일
- 총 매매 금액: 15,200만 원
- 거래 면적: 19㎡
이 기록은 실거래가 신고 시스템에 등록된 내용을 기반으로 합니다. 15,200만 원은 19㎡ 면적에 대한 총액임을 유의해야 합니다. 토지 거래 시에는 총액뿐만 아니라 해당 면적의 권리 관계나 향후 개발 가능성 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 이번 거래는 특정 시점에 노원구에서 발생한 실제 사례라는 점에 의의가 있습니다.
해당 거래 내역은 공공데이터포털(data.go.kr)에 보고된 실거래 데이터를 기반으로 구성되었습니다. 상세 위치나 필지 정보는 관련 지번을 통해 관할 지자체에서 추가로 확인할 수 있습니다.
어떤 토지가 거래되었나요
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이번에 거래된 토지는 노원구 공릉동에 위치합니다. 전체 면적 중 이번 거래로 손바뀜이 일어난 면적은 19㎡입니다. 이는 단독 필지 전체가 아닌 특정 지분에 대한 거래임을 의미합니다. 토지 지분 거래는 공유자 간 협의나 효용성에 따라 결정되는 경우가 많으며, 매수자는 해당 면적에 대한 권리를 취득하게 됩니다.
거래된 토지의 물리적, 법적 특성은 다음과 같습니다.
- 소재지: 노원구 공릉동
- 거래 면적: 19㎡
- 지목: 도로
- 용도지역: 제2종일반주거지역
제2종일반주거지역은 건물의 높이나 용적률 등에 제한을 받는 지역으로, 주거 환경 보호를 위해 지정됩니다. 이러한 법적 구분은 토지 가치를 결정짓는 핵심 요소입니다. 2026년 9월 29일 기준 공적 장부에 따르면, 이 토지는 일정한 주거 환경을 뒷받침하는 지역적 특성을 지니고 있습니다.
지목과 용도지역 정보 확인
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토지 매매 분석에서 지목은 실제 사용 목적을 나타내는 중요한 지표입니다. 이번 토지의 지목은 ‘도로’로 등록되어 있습니다. 지적법상 통행을 위한 공간으로 지정되었음을 의미하며, 독립적인 건축 행위가 제한될 수 있으므로 매입 시 현황 확인이 필수입니다.
또한 용도지역인 제2종일반주거지역은 향후 활용 방향을 결정하는 근거가 됩니다. 국토교통부 정보에 따르면 해당 지역은 주로 중층 주택을 건설할 수 있는 곳으로 분류됩니다. 이번 거래 건을 요약하면 다음과 같습니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 지목 | 도로 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 거래일자 | 2026년 9월 29일 |
| 면적 | 19㎡ |
지목과 용도지역은 토지의 성격과 가치를 판단하는 기준이 됩니다. 19㎡의 지분 거래라 하더라도, 도로라는 지목과 제2종일반주거지역이라는 특성이 거래 조건에 반영되었을 것으로 보입니다.
거래 유형 및 방식 살펴보기
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2026년 9월 29일 진행된 이번 노원구 공릉동 토지 거래는 지분 거래 방식으로 이루어졌습니다. 이는 토지의 공유 지분권을 매매하는 형태로, 이번 거래에서는 19㎡에 해당하는 권리가 15,200만 원에 매매되었습니다.
또한 이번 거래는 공인중개사를 거치지 않은 직거래 방식으로 체결되었습니다. 직거래는 매도자와 매수자가 직접 계약 조건을 협의하고 신고하는 방식입니다. 공식 데이터상 거래 방식은 직거래로 분류되어 있습니다.
- 거래 유형: 지분 거래(shareDealingType: 지분)
- 거래 방식: 직거래
- 거래 일자: 2026년 9월 29일
지분 거래와 직거래의 조합은 당사자 간의 정보 교환이 매우 중요하다는 점을 시사합니다. 토지 매매 시에는 반드시 등기부등본과 토지대장을 확인하여 권리 관계를 명확히 해야 합니다. 이번 사례는 공릉동 일대에서 15,200만 원 규모의 지분 거래가 직거래로 성사되었음을 보여줍니다.
공공데이터를 통해 확인한 이번 내용은 향후 인근 지역 토지 시장 변화를 추적하는 객관적인 지표가 될 것입니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인하시기 바랍니다.