성남시 분당구 구미동 일대에서 주거지를 찾다 보면, 연립주택의 실거래가 정보가 선택의 성패를 가르는 핵심 지표임을 실감하게 됩니다. 특히 특정 단지의 준공 이력과 최근 체결된 전월세 조건은 향후 주거지 선택의 매우 중요한 기준이 됩니다.
이번 글에서는 경기도 성남시 분당구 구미동의 까치마을건영빌라5단지 실거래 데이터를 심층 분석합니다. 거래 현황과 세부 조건을 면밀히 살펴, 여러분의 합리적인 임대차 계약에 도움이 되는 정보를 공유해 드립니다.
구미동 까치마을건영빌라5단지는 어떤 곳인가요
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경기도 성남시 분당구 구미동에 위치한 까치마을건영빌라5단지는 주거 환경의 안정성을 중시하는 분들께 꾸준히 주목받는 단지입니다. 1995년에 준공된 이 연립주택은 오랜 기간 지역 내에서 높은 거주 편의성을 제공해 왔습니다. 분당구 구미동이라는 입지 덕분에 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 안정적으로 유지되는 곳입니다.
연립주택은 아파트와는 또 다른 주거 문화를 형성합니다. 준공 연도에 따라 관리 상태나 내부 구조가 크게 달라질 수 있으므로, 1995년 준공된 이 단지의 현재 주거 환경을 파악하는 것이 우선입니다.
까치마을건영빌라5단지 개요 * 소재지: 경기도 성남시 분당구 구미동 * 건물 구분: 연립주택 * 준공 연도: 1995년
위 자료는 공공데이터포털의 실거래가 정보를 바탕으로 합니다. 단지의 오랜 역사만큼이나 지역 내 평판과 관리 효율성을 꼼꼼히 따져볼 필요가 있습니다. 이번 실거래가를 통해 단지의 현재 시장 평가가 어느 정도 수준인지 살펴보겠습니다.
이번에 거래된 전월세 계약 조건은 어떻게 되나요
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최근 체결된 실거래가 정보는 임대차 시장의 흐름을 보여주는 바로미터입니다. 이번 구미동 까치마을건영빌라5단지의 전월세 거래는 2026년 9월 28일 신규 계약으로 체결되었습니다. 신규 거래는 해당 지역의 새로운 시세 기준점을 제시한다는 점에서 중요한 의미를 가집니다.
거래된 계약의 상세 조건은 다음과 같습니다.
- 거래 형태: 신규 계약
- 보증금: 7,000만 원
- 월세: 180만 원
- 계약 체결일: 2026년 9월 28일
이 조건은 해당 단지 1층 세대에 대한 실거래가 정보입니다. 임대료를 보증금과 월세로 나누어 책정하는 방식은 임차인에게는 보증금 부담을 줄이고, 임대인에게는 안정적인 수익을 확보하게 합니다.
2026년 하반기 시점의 계약이라는 점을 고려할 때, 이는 최근 임대차 시장 상황을 반영한 구체적인 지표입니다. 월세 180만 원은 분당구 구미동 인근 연립주택의 시장 상황과 세대 면적, 층수 등 다양한 요소를 종합적으로 고려한 결과입니다. 향후 유사한 면적의 단지를 계약하실 때 적절한 비교군으로 활용하시기 바랍니다.
전용면적 59.1㎡ 세대의 상세 정보는 무엇인가요
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까치마을건영빌라5단지에서 실거래가 이루어진 세대의 전용면적은 59.1㎡입니다. 이는 전형적인 중소형 평형으로, 1인 가구나 소규모 가족 단위가 거주하기에 적합합니다. 해당 세대는 1층에 위치하여 이동이 편리하다는 강점이 있습니다.
이번 계약의 임대 기간은 2026년 10월부터 2028년 10월까지 총 2년입니다. 다음은 해당 거래의 핵심 데이터를 정리한 표입니다.
| 항목 | 상세 정보 |
|---|---|
| 전용면적 | 59.1㎡ |
| 층수 | 1층 |
| 계약 시작일 | 2026년 10월 |
| 계약 종료일 | 2028년 10월 |
1층 세대는 짐을 옮기거나 외부 출입이 잦은 경우, 혹은 노약자가 거주하기에도 유리합니다. 이번 임대차 계약 조건을 토대로 분당구 구미동 연립주택의 주거 가치를 가늠해 보시길 권해 드립니다.
단순히 보증금 7,000만 원과 월세 180만 원이라는 수치를 넘어, 전용면적 대비 효율성과 단지 내 위치 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 이러한 실거래 데이터는 향후 부동산 계획을 수립하는 데 귀중한 근거 자료가 될 것입니다.
신규 계약 시 참고해야 할 전월세 주요 포인트
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지금까지 살펴본 1995년 준공 까치마을건영빌라5단지의 사례는 분당구 구미동 임대차 시장의 단면을 보여줍니다. 신규 계약을 진행할 때는 과거 실거래 데이터를 참고하여, 본인이 계약할 세대의 가격 적정성을 반드시 검토해야 합니다.
부동산 월세 계약은 임대인과 임차인 모두에게 신중한 결정이 필요합니다. 계약 전 등기사항전부증명서를 통해 권리 관계를 확인하고, 실거래가 조회 사이트로 주변 시세를 다각도로 검토하시기 바랍니다.
본 글의 데이터는 공공데이터포털(data.go.kr)에 공개된 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 시장 상황은 수시로 변동되며, 실제 계약 조건은 세대 상태에 따라 달라질 수 있음을 유의해 주십시오. 상세하고 정확한 최신 정보는 관할 기관의 공식 페이지를 확인하시어 안전한 거래를 진행하시길 바랍니다.
주거지는 삶의 질을 결정하는 가장 중요한 자산입니다. 이번 사례가 까치마을건영빌라5단지를 포함한 분당 지역의 주거지 선택에 실질적인 도움이 되기를 바랍니다.