성동구 성수동 일대는 최근 수년간 부동산 시장에서 가장 역동적으로 변화하는 곳입니다. 과거 공업지대였던 이곳은 현재 지식산업센터와 업무 시설이 밀집한 비즈니스 중심지로 거듭났습니다. 그만큼 관련 부동산에 대한 시장의 관심도 뜨겁습니다. 특히 기업의 거점인 공장 시설 실거래 데이터는 지역의 가치를 판단하는 핵심 지표입니다.
최근 공공데이터포털에 공개된 내역에 따르면, 2026년 10월 성동구 성수동2가 소재 공장의 매매가 성사되었습니다. 이번 거래는 규모와 조건 면에서 시장의 주목을 받고 있습니다. 본 글에서는 해당 거래의 핵심 데이터를 상세히 분석해 드립니다.
2026년 10월 성수동2가 공장 매매 주요 내역
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2026년 10월 6일, 성동구 성수동2가 소재 공장이 매매 계약을 완료했습니다. 등기 원인일 기준으로 시장의 새로운 거래 사례가 된 이번 건의 총 매매가는 14억 원입니다. 이는 성수동2가의 입지와 부동산의 물리적 특성이 반영된 결과로 풀이됩니다.
이번 거래의 핵심 내용은 다음과 같습니다.
- 거래 일자: 2026년 10월 6일
- 거래 금액: 14억 원
- 소재지: 서울특별시 성동구 성수동2가
- 물건 유형: 집합건물(공장)
- 거래 방식: 법인 간 직거래
14억 원이라는 금액은 해당 지역 공장 시설의 가치를 명확히 보여줍니다. 특히 매도자와 매수자 모두 법인이라는 점은 기업의 전략적인 자산 운용을 의미합니다.
공공데이터포털의 실거래가 정보는 계약일 기준입니다. 시장 흐름을 파악하려면 이처럼 구체적인 거래 금액과 일자를 확인하는 것이 중요합니다.
거래된 매물의 건물 규모와 준공 정보
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매매된 공장은 2005년에 준공되었습니다. 건물의 연식은 부동산 가치 산정의 중요한 변수입니다. 2005년 완공된 이 건물은 약 20년 이상의 세월을 거치며 안정적인 기반을 갖췄다고 평가받습니다.
상세한 건물 규모와 위치 정보는 다음과 같습니다.
- 건물 연면적: 105.3㎡
- 준공연도: 2005년
- 층수: 건물 2층
105.3㎡의 연면적은 실용적인 업무 공간을 제공합니다. 집합건물 내에 위치해 관리 효율성도 높습니다. 공장 용도로 적합한 면적을 갖추고 있어 물류, 제조, 혹은 사무 지원 공간으로 활용 가치가 큽니다.
건축물대장을 통해 개별 호실의 면적과 용도를 확인하면 더 정확한 파악이 가능합니다. 거래된 매물이 2층이라는 점도 접근성과 업무 편의성 측면에서 긍정적인 요소입니다.
준공업지역에 위치한 해당 건물의 입지 특성
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성수동2가는 도시계획상 준공업지역입니다. 준공업지역은 환경 오염 우려가 적은 공장을 배치하고 주거·상업 기능과의 조화를 꾀하는 곳입니다. 이러한 특성은 성수동2가가 복합 업무 지구로 탈바꿈하는 데 핵심적인 역할을 했습니다.
준공업지역은 향후 지가 상승과 가치 재평가 측면에서 유리합니다. 서울 동부권의 교통 요충지라는 점과 맞물려 업무 효율성을 높이기 최적의 입지입니다.
- 용도지역: 준공업지역
- 물건 특징: 집합건물 2층 소재 공장
- 지리적 이점: 성동구 성수동2가의 인프라 공유
기업은 물류 이동과 비즈니스 접근성을 위해 이러한 입지를 선호합니다. 토지이용계획 확인서로도 알 수 있듯, 준공업지역 내 거래는 기업의 사업 환경 최적화 전략이 반영된 결과입니다.
법인 간 직거래로 진행된 거래 방식의 특징
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이번 14억 원 규모의 공장 매매는 중개업자를 통하지 않은 직거래입니다. 매도자와 매수자가 모두 법인이라는 점이 눈에 띕니다. 법인 간 직거래는 수수료 절감은 물론, 양사 간의 신속한 의사결정과 조건 조율이 가능하다는 장점이 있습니다.
법인 간 거래 시 주목할 점은 다음과 같습니다.
| 구분 | 주요 내용 |
|---|---|
| 매도자 | 법인 |
| 매수자 | 법인 |
| 거래 방식 | 직거래 |
| 거래 금액 | 14억 원 |
법인 간 직거래는 자산 이전, 사옥 마련, 투자 포트폴리오 재편 과정에서 주로 발생합니다. 2026년 10월 6일에 완료된 이번 건은 법인이 자산을 어떻게 유동화하거나 확보하는지를 잘 보여줍니다.
직거래의 경제적 효율성을 관찰하는 것은 향후 성수동 부동산 가치를 예측하는 데 중요한 근거가 됩니다. 이번 사례는 14억 원의 가격, 준공업지역의 이점, 그리고 법인 간 직거래 방식이 결합한 형태입니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 공식 페이지에서 확인해 주시기 바랍니다. 상세한 권리 관계나 등기 사항은 반드시 공적 장부를 통해 직접 확인하시길 권장합니다.