서울 송파구 송파동은 실거주자와 투자자 모두에게 꾸준히 주목받는 지역입니다. 특히 연립 및 다세대 주택은 아파트보다 합리적인 예산으로 접근할 수 있어, 지역 부동산 시장의 흐름을 읽는 중요한 지표가 됩니다. 최근 발표된 실거래가 자료를 통해 송파동 시장의 거래 패턴과 매물 가치를 객관적으로 분석해 드립니다.
이번 글에서는 2026년 10월 송파동에서 체결된 다세대 주택 매매 사례를 중심으로, 해당 부동산의 물리적 특징과 거래 조건을 상세히 살펴봅니다. 부동산 거래를 앞둔 분들께 이번 데이터가 시장을 판단하는 소중한 밑거름이 되길 바랍니다.
2026년 10월 송파동 다세대 주택 거래 현황
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2026년 10월 28일, 서울특별시 송파구 송파동에서 의미 있는 다세대 주택 매매가 이루어졌습니다. 공공데이터포털 자료에 따르면, 해당 거래는 중개업소를 통해 정상적으로 확정되었습니다. 송파동의 다세대 주택은 준공 연도와 입지에 따라 가치 평가가 달라지며, 이번 사례는 최근 시장 흐름을 대표하는 중요한 데이터 포인트입니다.
매매가 성사된 2026년 10월 28일 기준으로, 해당 매물의 거래 금액은 39,000만 원입니다. 이는 송파동 내 소형 주택을 찾는 수요자들에게 적정한 기준이 될 수 있는 금액대입니다. 이번 거래의 핵심 항목을 정리했습니다.
- 거래 형태: 중개거래
- 거래 주체: 개인 간 매매
- 매매가: 39,000만 원
- 거래 일자: 2026년 10월 28일
“중개 거래를 통한 이번 계약은 매수자와 매도자 간의 개인 합의를 거쳐 정상적으로 신고된 사례입니다.”
송파동은 우수한 인프라와 교통 여건을 갖추고 있어, 전용면적이 작은 매물이라도 적정 가격대에 거래가 활발히 체결됩니다. 정부 공식 자료에 기록된 이번 매매가는 인근 다세대 주택의 실질적인 거래 가격을 파악하는 데 유용한 자료가 될 것입니다.
거래된 매물의 주요 면적과 건축 정보
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부동산 계약에서 주택의 면적과 준공 연도는 가격을 결정짓는 핵심 요소입니다. 이번에 거래된 송파동 다세대 주택은 전용면적 26.53㎡ 규모로, 1인 가구나 소규모 세대에 적합한 구조입니다. 2016년에 건축된 해당 건물은 현대적인 건축 기준을 따르고 있어 주거 만족도가 우수한 편입니다.
매물의 대지면적은 9.74㎡이며, 6층에 위치해 있습니다. 높은 층수 덕분에 채광과 조망권 면에서 저층보다 유리한 조건을 갖추었습니다. 이번 매매 건의 물리적 상세 제원은 다음과 같습니다.
| 항목 | 상세 정보 |
|---|---|
| 전용면적 | 26.53㎡ |
| 대지면적 | 9.74㎡ |
| 건축년도 | 2016년 |
| 거래 층수 | 6층 |
2016년식 건축물은 비교적 신축에 가까워, 노후 주택이 많은 지역 내에서 높은 경쟁력을 지닙니다. 전용 26.53㎡ 공간을 효율적으로 활용한 설계는 송파동 주택가 내에서도 실용적인 구조로 평가받습니다. 해당 데이터는 공공데이터포털(data.go.kr)의 실거래가 기록을 기반으로 작성했습니다.
이번 매매 계약의 특징과 상세 내역
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이번 거래는 개인 간 중개 계약으로 진행되었습니다. 특수 관계인이나 법인이 아닌, 순수한 시장 수요에 의한 거래라는 점이 특징입니다. 39,000만 원이라는 매매가는 2016년 준공된 다세대 주택의 가치를 시장이 어떻게 평가하는지 보여주는 지표입니다.
중개사를 통한 거래는 과정의 투명성과 법적 안정성을 확보했다는 측면에서 긍정적입니다. 전용면적 26.53㎡의 주택이 6층이라는 프리미엄을 포함해 3억 9천만 원대에 거래된 것은, 입지적 장점이 가격에 충분히 반영되었음을 시사합니다.
- 39,000만 원 규모의 자금 흐름 발생
- 개인 간 중개 계약을 통해 법적 절차 준수
- 2026년 10월 28일 계약 체결 완료
모든 거래 내역은 관할 구청에 신고되어 공식 기록으로 남습니다. 이러한 기록은 향후 유사한 면적과 건축 연도를 가진 매물의 시세를 산정할 때 기준점으로 활용됩니다.
다세대 주택 거래 시 확인해야 할 체크리스트
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다세대 주택 거래를 고려 중이라면, 실거래가뿐만 아니라 건축물대장의 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히 연식과 전용면적은 물론, 대지 지분이 실제 주거 면적과 비례하는지 검토하는 과정이 필수입니다. 본 사례처럼 2016년식 건물은 계약 전 관리 상태와 주차 여건을 반드시 확인해야 합니다.
부동산 시장에서 다음 세 가지를 반드시 숙지하시길 권장합니다. 첫째, 전용면적과 대지면적의 차이를 파악하여 재산권 행사 시 불이익이 없는지 확인하십시오. 둘째, 건물 준공 연도를 확인해 향후 발생할 보수 비용을 예상해야 합니다. 셋째, 실거래가 시스템을 통해 최소 6개월 단위의 평균 매매 추이를 비교하는 습관이 필요합니다.
전문가들은 거래 시 반드시 공인중개사를 통해 등기부등본을 열람하고, 계약 전날까지의 권리 관계 변동 사항을 체크할 것을 권장합니다. 이번 39,000만 원 거래 건과 같은 개인 간 거래일수록 중개사의 확인을 거치는 것이 가장 안전합니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 공식 페이지에서 확인하시기 바랍니다. 실거래가 데이터는 과거 행적일 뿐 미래 가치를 보장하지 않으므로, 여러 사례를 함께 살펴보며 본인만의 기준을 세워보시기 바랍니다.