부동산 시장의 흐름을 읽는 가장 확실한 방법은 실거래 데이터를 확인하는 것입니다. 특히 관심 단지의 갱신 계약 사례는 현재 시세와 시장의 방향성을 가늠하는 핵심 지표가 됩니다. 오늘은 월계동 삼호3 아파트의 최근 갱신 계약 사례를 통해, 실질적인 보증금과 월세 변동 내역을 상세히 분석해 드립니다.
주거 환경 변화나 계약 만료를 앞둔 분들께 이번 사례는 유용한 데이터가 될 것입니다. 공공데이터로 확인된 구체적인 조건을 살펴보며, 시장의 흐름을 객관적으로 분석해 보시기 바랍니다.
월계동 삼호3 아파트 갱신 계약 체결 내용
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공공데이터포털 자료에 따르면, 2026년 11월 3일 월계동 삼호3 아파트에서 전월세 갱신 계약이 체결되었습니다. 이는 기존 임차인과의 계약을 연장하며 조건을 조정한 사례로, 인근 아파트 시장 상황을 투명하게 보여줍니다. 주요 계약 조건은 다음과 같습니다.
- 계약 체결일: 2026년 11월 3일
- 보증금: 1억 4,000만 원
- 월세: 55만 원
- 대상 면적: 전용면적 59.22㎡
이번 갱신 계약은 동일한 보증금 규모 내에서 월세 조건이 조정된 형태입니다. 본 내용은 공공데이터를 기반으로 정리되었습니다.
1986년 준공된 해당 단지는 노후도와 위치적 특성이 시장 가격에 반영되어 있습니다. 보증금을 유지하며 월세액을 조정하는 방식은 갱신 계약에서 자주 볼 수 있는 형태입니다. 이는 2026년 11월 당시 해당 단지의 거래 흐름을 이해하는 중요한 참고 자료가 됩니다.
이전 계약 대비 보증금과 월세 변화 분석
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이번 계약의 특징은 이전 조건과의 비교를 통해 명확해집니다. 보증금은 이전과 동일한 1억 4,000만 원으로 설정되었습니다. 즉, 보증금 총액은 유지하되 월세에서 조정이 이루어진 것입니다.
이전 계약의 월세는 50만 원이었으나, 이번 갱신을 통해 55만 원으로 확정되었습니다. 결과적으로 이전 대비 월세가 5만 원 인상된 셈입니다. 이는 물가 상승이나 주변 임대차 시장의 환경 변화가 반영된 결과로 풀이됩니다.
| 항목 | 이전 계약 조건 | 갱신 계약 조건 | 차액 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억 4,000만 원 | 1억 4,000만 원 | 변화 없음 |
| 월세 | 50만 원 | 55만 원 | +5만 원 |
보증금을 동결하고 월세를 인상하는 방식은 임대인과 임차인 간의 합의 결과입니다. 이러한 수치는 향후 동일 단지 내 계약 갱신 시 중요한 협상 가이드라인이 될 수 있습니다.
계약 대상 세대 및 아파트 정보
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해당 계약이 이루어진 세대의 전용면적은 59.22㎡입니다. 이는 2~3인 가구가 거주하기에 적합하여 수요가 꾸준한 평형대입니다. 14층에서 체결된 이번 거래는 단지 시세 산정에 기여하고 있습니다.
1986년에 지어진 월계동 삼호3 아파트는 교통 접근성과 주변 인프라가 안정적이라는 평가를 받습니다. 실거래 신고 내역을 보면, 동일 면적이라도 층수와 향, 내부 수리 상태에 따라 금액이 달라질 수 있습니다. 본 데이터를 토대로 본인의 주거 예산을 꼼꼼히 비교해 보시길 권장합니다.
갱신 계약 기간 및 주요 사항 정리
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2026년 11월 3일에 체결된 본 계약은 2026년 12월부터 효력이 발생합니다. 계약 기간은 2028년 12월까지로, 총 2년 동안 안정적인 거주가 가능합니다. 주택임대차보호법이 보장하는 기본 기간과 일치하며, 임차인에게는 주거 안정을 제공합니다.
이번 계약 사례의 핵심을 정리해 드립니다.
- 보증금 유지: 이전과 동일한 1억 4,000만 원으로 계약.
- 월세 조정: 50만 원에서 55만 원으로 5만 원 인상.
- 계약 기간: 2026년 12월부터 2028년 12월까지 총 24개월.
- 거래 대상: 월계동 삼호3 아파트 전용 59.22㎡ (14층).
부동산 거래는 시점과 조건에 따라 결과가 다르므로, 전체적인 실거래 추이를 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다. 본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다.
이번 정보가 여러분의 주거 계획 수립에 유익한 도움이 되었기를 바랍니다. 특히 보증금과 월세 비율을 고민하시는 분들께 합리적인 의사결정의 토대가 되길 바랍니다. 향후 새로운 시장 데이터가 발생하는 대로 추가적인 정보를 제공해 드리겠습니다.