서울 지역 아파트 임대차 시장에서 정확한 실거래가 파악은 합리적인 의사결정의 핵심입니다. 특히 선호도 높은 지역일수록 데이터의 가치는 더욱 빛납니다. 오늘은 최근 잠원동 한신 아파트에서 이루어진 신규 임대 계약 사례를 통해 시장의 구체적인 흐름을 짚어드립니다.
임대차 계약을 앞둔 분이라면 누구나 보증금과 월세 수준을 두고 고민하기 마련입니다. 공공데이터를 기반으로 한 실거래 내역은 이러한 고민을 해소할 실질적인 지표가 됩니다. 잠원동 한신 아파트의 신규 계약 정보를 통해 상세한 시장 상황을 확인해 보겠습니다.
잠원동 한신 아파트 신규 전월세 계약 체결
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공공데이터포털 자료에 따르면 잠원동 한신 아파트에서 최근 신규 전월세 계약이 체결되었습니다. 해당 거래는 2026년 10월 30일 기준으로 성사되었으며, 시장 수요를 반영한 신규 계약 유형입니다. 투명성을 위해 신고된 실거래가를 바탕으로 정리해 드립니다.
계약의 주요 내용은 다음과 같습니다.
- 거래 유형: 신규 계약
- 계약 체결일: 2026년 10월 30일
- 대상 단지: 잠원동 한신 아파트
신규 계약은 기존 세입자 갱신이 아닌 새로운 조건으로 체결된 거래입니다. 따라서 해당 지역의 전월세 가치를 판단하는 중요한 근거가 됩니다.
“본 거래는 2026년 10월 30일부로 공식 체결된 신규 임대차 계약 건이며, 공공데이터포털(data.go.kr)의 실거래가 정보를 바탕으로 합니다.”
계약된 아파트의 규모와 층수 정보
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이번 계약에서 주목할 점은 세대의 전용면적과 위치입니다. 면적과 층수는 주거 환경과 임대료 산정에 큰 영향을 미칩니다. 아파트의 공간 정보는 다음과 같습니다.
- 전용면적: 84.52㎡
- 거래 층수: 1층
전용면적 84.52㎡는 통상 3인 이상 가구에 적합한 규모입니다. 다만 이번 거래는 1층에서 이루어졌습니다. 1층은 프라이버시나 일조권 면에서 중·고층과 차이가 있으나, 출입이 편리하다는 확실한 장점이 있습니다. 동일 면적이라도 층수에 따른 가격 변동성을 함께 고려하시기 바랍니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 전용면적 | 84.52㎡ |
| 거래 층수 | 1층 |
| 계약 유형 | 신규 |
보증금과 월세 등 구체적인 임대 조건
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이번 계약의 임대료 조건은 시장의 평균적인 흐름을 반영하고 있습니다. 계약서상 명시된 금전적 조건은 다음과 같습니다.
- 임대 보증금: 60,000만 원 (6억 원)
- 월세 금액: 200만 원
보증금 6억 원은 강남권 신규 계약 시 형성되는 일반적인 수준입니다. 여기에 200만 원의 월세를 더해 임대인은 수익성을 확보하고, 임차인은 보증금 부담을 낮추는 구조입니다. 만약 조정이 필요하다면 인근 단지 실거래 사례를 추가로 비교해 보십시오. 보증금 6억 원은 주택도시기금 등 대출 상품 활용 여부를 결정하는 중요한 기준이 되기도 합니다.
임대 기간 및 건축년도 확인
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마지막으로 건물의 물리적 특성과 계약 기간을 살펴보겠습니다.
- 건축년도: 1992년
- 계약 기간: 2026년 12월부터 2028년 12월까지
1992년 준공된 잠원동 한신 아파트는 30년 이상의 연식을 갖췄습니다. 시설 측면에서 세월의 흔적은 있을 수 있으나, 잠원동이라는 지리적 이점이 강력한 장점입니다.
계약 기간은 2년으로, 2026년 12월 1일부터 2028년 12월 말일까지입니다. 이는 주택임대차보호법이 보장하는 기본 기간과 일치합니다. 입주 후에도 계약 만료 전후의 갱신 기한 등을 미리 숙지하시기 바랍니다.
이번 계약 사례가 향후 거래를 준비하시는 분들에게 기초 자료가 되길 바랍니다. 자신의 예산과 선호하는 조건을 고려해 현명하게 비교해 보십시오.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 공식 페이지에서 확인해 주시기 바랍니다.