부동산 시장에서 특정 단지의 실거래 현황을 파악하는 일은 합리적인 임대료를 가늠하고 주거 계획을 세우는 핵심 단계입니다. 특히 수요가 꾸준한 서울 노원구 중계동의 실거래 데이터를 확인하는 과정은 매우 중요합니다.
최근 중계동 주요 단지인 주공5 아파트에서 신규 전월세 계약이 체결되었습니다. 해당 단지에 입주를 희망하거나 인근 시세를 검토하는 분들께 실질적인 판단 근거가 될 정보를 정리해 드립니다. 정확한 실거래 데이터를 바탕으로 이번 계약의 핵심 사항을 살펴보겠습니다.
중계동 주공5단지 최근 전월세 거래 상세 내역
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공공데이터포털 자료에 따르면, 2026년 9월 15일 중계동 주공5 아파트의 전월세 계약이 체결되었습니다. 이번 거래는 시장의 임대차 가격 수준을 보여주는 지표가 됩니다. 임대인과 임차인의 합의로 이루어진 계약 조건은 다음과 같습니다.
- 계약 일자: 2026년 9월 15일
- 계약 유형: 전월세 (보증금 및 월세 결합)
- 보증금: 10,000만 원 (1억 원)
- 월세: 80만 원
본 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 공공데이터포털(data.go.kr)에 등록된 자료를 바탕으로 합니다. 거래 당사자 간 사정에 따라 조건 차이가 있을 수 있으나, 공시 수치를 통해 단지의 전월세 가치를 객관적으로 확인할 수 있습니다.
2026년 9월 15일 기준, 중계동 주공5단지 전용 44.52㎡ 세대가 보증금 1억 원, 월세 80만 원에 거래되었습니다.
부동산 정책 변화가 가격에 영향을 미칠 수 있으므로, 향후 이어지는 추가 거래 건을 꾸준히 살펴보시기 바랍니다. 이번 데이터는 중계동 내 중소형 평형을 찾는 임차인에게 유의미한 참고 자료가 될 것입니다.
이번 거래의 주요 조건 및 면적 정보
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본 건의 계약에서 주목할 점은 거래 세대의 물리적 특성입니다. 계약 면적인 전용 44.52㎡는 1~2인 가구가 거주하기 적합한 공간입니다. 또한 2층에 위치하여 저층부를 선호하거나 이동 편의성을 중요시하는 세대에게 적절한 선택지였을 것으로 보입니다.
정부24 및 실거래 기록을 분석한 주요 포인트는 다음과 같습니다.
- 면적 효율성: 전용 44.52㎡는 단지의 대표 소형 평형으로, 주거 접근성이 뛰어납니다.
- 층수 변수: 2층은 조망보다는 접근성과 이동 편의성이 강조되는 층수입니다. 이번 임대료 책정에 해당 요소가 반영되었을 가능성이 큽니다.
- 가격 구성: 보증금 1억 원과 월세 80만 원의 조합은 시장 상황과 단지의 인프라를 반영한 결과입니다.
2층 매물은 고층 대비 저렴한 임대료를 형성하는 경우가 많습니다. 다만, 지역 선호도와 준공 시점이 맞물려 계약이 이루어지므로 반드시 해당 평형의 실거래 추이를 대조하여 적정 임대료를 도출하시기 바랍니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 거래 면적 | 전용 44.52㎡ |
| 계약 층수 | 2층 |
| 보증금액 | 10,000만 원 |
| 월세금액 | 80만 원 |
중계 주공5 아파트의 건축적 특징
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중계동 주공5 아파트는 1992년에 건축되었습니다. 준공 30년이 넘은 단지로서 주거 환경의 성숙도가 매우 높습니다. 오랜 기간 관리된 만큼 인근 생활 인프라와 단지 내 조경 배치가 최적화되어 있습니다.
아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 건축 연도: 1992년 준공
- 단지 성격: 공공 택지 개발로 조성된 단지
- 인프라: 주변 상업 시설 및 교육 환경이 잘 정착됨
1992년 준공 단지는 신축 대비 평면 구조의 차이가 있을 수 있으나, 합리적인 관리비와 우수한 입지 조건으로 실거주 만족도가 높습니다. 특히 전용 44.52㎡ 평형은 신혼부부나 1인 가구에게 실속 있는 구조를 제공합니다. 안정적인 관리 시스템을 갖춘 주공 시리즈는 리모델링이나 인테리어를 통한 가치 제고 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
전월세 계약 시 참고할 실거래 정보 활용법
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부동산 계약 시에는 단순히 단일 거래에 의존하기보다 넓은 시야로 시장을 분석해야 합니다. 2026년 9월 15일의 가격은 특정 시점의 수치일 뿐이므로, 등락을 거듭하는 시장 특성을 고려하십시오.
실거래 정보를 효과적으로 활용하는 방법은 다음과 같습니다.
- 지속적인 모니터링: 매달 발표되는 실거래가를 꾸준히 확인하여 임대료 상승 추세를 파악하십시오.
- 층수와 면적 비교: 다양한 층수와 면적의 실거래를 찾아보며 층별 가격 차이를 확인해야 합니다.
- 공식 채널 활용: 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 data.go.kr을 통해 정확한 데이터를 조회하십시오.
“부동산 계약은 정보의 투명성에서 시작됩니다. 보증금 1억 원과 월세 80만 원은 중계동 주공5단지의 현재를 보여주는 기준점이 될 것입니다.”
전월세 계약을 앞두고 계신다면, 안내해 드린 2026년 9월 15일의 데이터를 시작점으로 삼아 본인의 예산에 맞는 최적의 결정을 내리시길 바랍니다. 정보가 부족할 때는 반드시 공식 기관의 공고문을 재확인하십시오.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인하시기 바랍니다.