성공적인 주거지 선택의 핵심은 내가 희망하는 지역의 실거래가를 정확히 파악하는 것에서 시작됩니다. 특히 전월세 계약을 앞둔 세입자라면 유사한 규모와 연식을 가진 주택의 거래 사례를 확인하여 합리적인 경제 계획을 세워야 합니다.
하중동에서 다세대 주택 입주를 고려하시는 분들을 위해, 최근 확인된 실거래 데이터를 바탕으로 계약 조건을 상세히 정리해 드립니다. 본 정보는 객관적인 공공 데이터를 근거로 작성되었습니다.
2026년 9월 하중동 다세대 주택 실거래 계약 현황
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2026년 9월 29일, 하중동 소재 다세대 주택의 전월세 신규 계약이 체결되었습니다. 이는 최근 수요가 꾸준한 소형 다세대 주택의 시장 현황을 보여주는 중요한 지표입니다.
이번 계약은 공공데이터포털(data.go.kr)에 기록된 실거래가를 기반으로 하며, 주요 내용은 다음과 같습니다.
- 계약 체결일: 2026년 9월 29일
- 계약 유형: 신규 계약
- 임대 보증금: 5,000만 원
- 월세액: 46만 원
해당 거래는 보증금과 월세 비중을 고려할 때, 하중동 소형 다세대 주택의 평균적인 시장 가격 형성 과정을 보여주는 유의미한 사례입니다.
임대 기간은 2026년 11월부터 2028년 11월까지 2년입니다. 임대인과 임차인의 합의로 성사된 이번 계약 조건은 향후 해당 지역에서 주택을 구하려는 분들에게 좋은 기준점이 될 것입니다.
임대차 계약의 주요 조건과 면적 정보
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임대차 계약 시 가장 먼저 확인할 점은 실질적인 공간 활용도입니다. 전용면적 17.27㎡인 이 주택은 1인 가구에 최적화되어 있습니다. 5층에 위치해 있어 다세대 주택 중에서도 일조권과 조망을 확보하기 유리합니다.
계약 세부 사항은 다음과 같습니다.
- 전용면적: 17.27㎡ (약 5.2평)
- 층수: 5층
- 임대보증금: 5,000만 원
- 월세: 46만 원
보증금 5,000만 원에 월세 46만 원은 해당 면적 대비 적정한 수준입니다. 입주를 계획하신다면 본인의 예산 범위 내에서 이 조합이 적합한지 비교해 보시기 바랍니다. 5층이라는 상층부의 장점과 주거 환경의 쾌적성을 함께 고려하여 결정하시길 권장합니다.
해당 주택의 건축 연도와 주거 환경 특징
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주택의 연식은 시설의 노후도를 판단하는 핵심 기준입니다. 본 주택은 2012년에 건축되어 현재 약 14년이 경과했습니다. 다세대 주택의 생애 주기를 고려할 때 주요 설비와 외관이 안정적인 상태입니다.
| 구분 | 정보 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 2012년 |
| 계약 유형 | 신규 계약 |
| 보증금/월세 | 5,000만 원 / 46만 원 |
| 전용면적 | 17.27㎡ |
하중동 일대는 2010년대 전후로 형성된 단지가 많아 주거 인프라가 체계적으로 정비되어 있습니다. 2012년식 건물은 신축 대비 임대료 부담이 낮으면서도 필요한 기반 시설을 충분히 갖추고 있습니다. 입주 전 내부 시설의 유지 보수 상태를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
전월세 신규 계약 시 참고해야 할 사항
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전월세 계약 시 가장 중요한 것은 실거래가 정보를 통해 시장 분위기를 파악하는 일입니다. 2026년 9월 29일 체결된 이번 사례를 신규 계약의 기준점으로 활용해 보시기 바랍니다.
계약 전 확인해야 할 체크리스트를 정리해 드립니다.
- 권리관계 확인: 등기부등본을 통해 근저당권 설정 여부 및 임대인의 신원을 반드시 확인하십시오.
- 실거래 비교: 동일 지역 내 2012년 전후 준공된 유사 면적 매물과 조건을 비교하십시오.
- 공식 정보 활용: 본 정보는 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 계약 시점의 최신 데이터는 정부 기관 시스템을 통해 재확인하십시오.
임대 기간은 총 24개월입니다. 거주 기간 동안 주변 실거래가 변동 추이를 주기적으로 모니터링하는 것이 좋습니다. 다세대 주택은 매물마다 관리 상태가 다르므로, 실거래 정보는 지표로 삼고 반드시 현장 확인을 병행하시길 바랍니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 모든 임대차 계약은 관련 법령에 따라 신중하게 체결하시길 권장드립니다.