강남역 일대는 업무와 주거 시설이 밀집해 오피스텔 수요가 끊이지 않는 핵심지입니다. 특히 강남역 인근 입주를 고민 중이라면, 실제 시장에서 체결되는 실거래가를 확인하는 과정이 무엇보다 중요합니다. 정확한 데이터 파악은 합리적인 임대차 계약의 시작이기 때문입니다.
최근 확인된 ‘강남역 와이즈 플레이스’의 거래 내역은 시장 흐름을 읽는 유용한 지표가 됩니다. 임대차 계약을 앞둔 분들을 위해 2026년 9월 발생한 실거래 정보를 상세히 정리해 드립니다. 이를 통해 여러분의 성공적인 계약 전략을 수립해 보시기 바랍니다.
강남역 와이즈 플레이스는 어떤 곳인가요?
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강남역 와이즈 플레이스는 서울시 강남구 역삼동 837-13번지에 위치한 주거용 오피스텔입니다. 뛰어난 입지 덕분에 직장인과 인근 학원가 이용객들에게 선호도가 높습니다. 2013년 준공된 이 건물은 도심 요충지에 자리 잡고 있어 교통과 편의 시설 접근성이 매우 우수하다는 평가를 받습니다.
해당 오피스텔의 주요 정보는 다음과 같습니다.
- 준공 연도: 2013년
- 위치: 서울특별시 강남구 역삼동 837-13
- 주요 특징: 강남역 인근 역세권 오피스텔로 꾸준한 수요 존재
건물 연식과 입지는 오피스텔 가치를 결정하는 핵심 요소입니다. 강남역 와이즈 플레이스는 2013년 완공 이후 우수한 입지를 바탕으로 지역 내 오피스텔 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다.
최근 체결된 전월세 계약 조건은 어떻게 되나요?
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2026년 9월 28일, 강남역 와이즈 플레이스 전용면적 23.87㎡ 타입의 신규 임대차 계약이 체결되었습니다. 계약 조건은 보증금 1억 9,500만 원에 월세 5만 원으로 확정되었습니다. 해당 면적은 1인 가구가 거주하기에 적합한 공간입니다.
이번 계약의 핵심 내용은 다음과 같습니다.
- 보증금: 1억 9,500만 원
- 월세: 5만 원
- 계약 체결일: 2026년 9월 28일
- 거래 층수: 3층
이번 건은 보증금 비중이 높고 월세 부담을 최소화한 신규 계약 사례입니다. 이는 인근 지역에서 동일 평형 물건을 찾으실 때 중요한 비교 기준이 될 것입니다.
이번 계약의 상세 정보와 기간 확인하기
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이번 임대차 계약은 임대인과 임차인 간의 신규 약정으로 진행되었습니다. 계약 기간은 2026년 10월부터 2028년 10월까지, 총 2년입니다. 전용면적 23.87㎡, 3층 매물로 보증금 1억 9,500만 원에 월세 5만 원 조건으로 마무리되었습니다.
상세 정보는 다음과 같습니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 전용면적 | 23.87㎡ |
| 계약 기간 | 2026년 10월 ~ 2028년 10월 |
| 거래 층수 | 3층 |
| 계약 구분 | 신규 계약 |
본 계약은 일반적인 임대차 표준 기간인 2년을 따르고 있습니다. 9월 말 체결되어 10월부터 입주하는 구조이므로, 당시 시장 상황이 적절히 반영된 가격으로 볼 수 있습니다. 해당 자료는 공공데이터포털을 기반으로 작성되었습니다.
역삼동 오피스텔 임대차 시 참고할 점
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강남역 와이즈 플레이스와 같은 역삼동 오피스텔을 고려할 때는 단순히 보증금과 월세만 보지 마십시오. 전용면적 대비 효율성, 층수, 그리고 계약 시점의 시장 분위기를 종합적으로 고려해야 합니다. 특히 신규 계약인지 갱신 계약인지에 따라 조건이 달라질 수 있습니다.
임대차 계약을 준비하신다면 다음 사항을 반드시 점검하시기 바랍니다.
- 등기부등본 확인: 소유권 관계와 권리 분석을 위해 필수입니다.
- 실거래가 조회: 정부 공식 채널을 통해 해당 면적의 시세 적정성을 판단하십시오.
- 관리비 확인: 오피스텔은 월세 외에 매달 발생하는 관리비가 있으니 계약 전 꼭 확인하십시오.
이번 안내는 2026년 9월 실거래 정보를 기준으로 작성되었습니다. 향후 계약을 앞두고 계신다면 이 자료를 바탕으로 자금 계획을 면밀히 세워보시기 바랍니다. 항상 정식 경로를 통해 최신 정보를 재확인하는 습관이 중요합니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 해당 기관 공식 페이지에서 확인해 주시기 바랍니다.