부동산 시장에서 특정 건물의 실거래가는 향후 투자 가치와 자산 전략을 수립하는 데 가장 중요한 지표입니다. 특히 수요가 꾸준한 지역의 매매 사례는 시장의 흐름을 읽는 핵심 단서가 됩니다. 최근 서울 강남구 역삼동에서 발생한 의미 있는 매매 소식을 통해 구체적인 거래 데이터를 분석해 드립니다.
이번에 확인된 사례는 강남구 역삼동 일대의 오피스텔로, 매매를 고려하거나 시세 흐름을 추적하는 분들에게 실질적인 도움이 될 정보입니다. 해당 거래는 실제 체결된 가격을 바탕으로 하므로, 수치와 내역을 꼼꼼히 확인하여 의사결정에 활용하시기 바랍니다.
성지하이츠3 오피스텔 매매 거래 개요
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2026년 10월 21일, 서울 강남구 역삼동에 위치한 성지하이츠3 오피스텔에서 매매 거래가 성사되었습니다. 부동산 매매는 금액과 시점이 핵심인 만큼, 공공 기록에 남은 구체적인 사실을 정리해 드립니다.
이번 거래의 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 거래 일자: 2026년 10월 21일
- 거래 유형: 중개거래 (매도인 및 매수인 개인)
- 거래 금액: 2억 2,600만 원
공공데이터포털(data.go.kr)에 따르면, 이번 거래는 공인중개사를 통한 중개거래 방식으로 진행되었습니다. 이는 투명성과 안정성을 확보한 전형적인 거래 사례입니다. 2억 2,600만 원은 해당 시점 역삼동 오피스텔의 시장 상황을 잘 반영하고 있습니다.
이번 성지하이츠3 오피스텔 거래는 2026년 10월 21일에 2억 2,600만 원으로 최종 계약되었습니다.
강남구라는 입지적 특수성으로 인해 매매 활동은 꾸준히 이어지고 있습니다. 매도인과 매수인이 모두 개인인 점을 볼 때, 실거주나 임대 목적의 투자 수요가 여전히 탄탄함을 알 수 있습니다. 이 실거래 데이터는 향후 인근 지역 매매의 기준점으로 활용하시기 바랍니다.
이번 거래의 주요 정보와 위치
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성지하이츠3 오피스텔은 서울 강남구 역삼동에 자리 잡고 있습니다. 주목할 점은 거래된 층수와 면적입니다. 10층에 위치한 해당 호실은 전용면적 35.35㎡ 규모입니다. 오피스텔의 매매 가격을 평당 가치로 환산할 때 전용면적은 필수적으로 고려해야 할 요소입니다.
이번 거래 건의 상세 정보는 다음과 같습니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 건물 명칭 | 성지하이츠3 오피스텔 |
| 소재지 | 서울 강남구 역삼동 |
| 전용면적 | 35.35㎡ |
| 거래 층수 | 10층 |
| 매매 금액 | 2억 2,600만 원 |
35.35㎡ 규모가 10층에서 2억 2,600만 원에 거래된 것은 해당 물건의 가격 경쟁력을 보여줍니다. 역삼동은 업무와 상업 시설이 밀집해 1인 가구와 소규모 비즈니스 운영자들에게 인기가 높습니다. 10층이라는 층수는 조망권과 채광 면에서 입주자 선호도가 높았을 것으로 보입니다.
1993년 준공 오피스텔의 특성
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성지하이츠3 오피스텔은 1993년에 건축되었습니다. 30년 넘게 역삼동 중심을 지켜온 만큼, 건축연도는 매물의 노후도와 수리 상태를 판단하는 핵심 지표가 됩니다. 1993년 준공 건물은 위치적 이점이 뛰어난 경우가 많아 활용도가 높습니다.
연식에 따른 고려 사항은 다음과 같습니다.
- 입지적 희소성: 강남구 역삼동 핵심 요지에 위치하여 교통과 인프라 접근성이 매우 우수합니다.
- 리모델링 가치: 내부 수리 상태에 따라 실제 가치 평가가 크게 달라질 수 있습니다.
- 관리비 및 운영: 노후 건물은 관리 체계가 안정적이나, 공용부 관리 상태를 반드시 확인해야 합니다.
부동산 시장에서 연식은 대출이나 세금 문제와도 직간접적으로 연결됩니다. 재건축이나 리모델링에 대한 기대감이 시세에 녹아있을 가능성도 있습니다. 이번 2억 2,600만 원의 거래가는 건물의 연식과 지역 프리미엄이 결합된 결과로 해석할 수 있습니다.
1993년에 완공된 성지하이츠3 오피스텔은 안정적인 수요를 유지하고 있으며, 이번 10층 거래 사례는 여전히 활발한 매매 시장을 증명합니다.
오피스텔 실거래 정보 확인 시 유의사항
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오피스텔 매매를 고려한다면 반드시 공인된 기관의 데이터를 활용해야 합니다. 거래 일자, 층수, 전용면적 등 정확한 신고 데이터를 기준으로 삼는 습관이 중요합니다.
매매 정보 확인 시 다음 사항을 유의하시기 바랍니다.
- 공식 출처 활용: 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 공공데이터포털(data.go.kr)의 확정 정보만 신뢰하십시오.
- 거래 유형 구별: 중개거래인지 직거래인지에 따라 환경이 다릅니다. 이번 건은 2026년 10월 21일 중개거래로 완료되었습니다.
- 다양한 변수 고려: 층수(10층), 면적(35.35㎡), 건축연도(1993년) 등 개별 호실의 특성을 종합적으로 판단하십시오.
부동산은 정보의 비대칭성이 큰 분야입니다. 평균 가격보다 내가 관심 있는 호실의 구체적인 거래 데이터를 확인하는 것이 전략적인 접근입니다. 2억 2,600만 원이라는 금액은 해당 건물에 대한 시장의 평가가 담긴 데이터입니다. 앞으로도 실거래 데이터를 꾸준히 추적하여 객관적인 시각을 유지하시기 바랍니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 공식 페이지에서 확인하시기 바랍니다.