상업용 부동산 시장의 거래 동향을 살피는 일은 지역 경제의 흐름을 읽는 핵심 지표가 됩니다. 특히 유동 인구가 많고 상권이 밀집한 서울특별시 은평구 대조동의 거래 사례는 투자자와 예비 창업자 모두에게 중요한 참고 자료가 됩니다. 최근 실거래 정보를 바탕으로, 특정 시점과 지역에서 발생한 구체적인 매매 사례를 면밀히 분석해 드립니다.
이번에 살펴볼 거래 건은 2026년 10월 28일에 완료되었습니다. 해당 매물의 특성과 매매 가격을 파악하여 실제 시장에서 체결되는 실거래가 수준을 확인해 보겠습니다.
어디에서 거래가 이루어졌나요?
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이번 거래는 서울특별시 은평구 대조동 6-19번지 일원에서 발생했습니다. 공공데이터포털(data.go.kr) 자료에 따르면 해당 부동산은 상업업무용 건물로 분류되며, 실거래 신고는 2026년 10월 28일에 접수되었습니다. 대조동은 은평구 내에서 주거와 상업 시설이 공존하는 지역으로, 이번 거래는 이 지역 내 특정 필지에서 진행되었습니다.
부동산 거래 시 소재지를 정확히 파악하는 것은 지역 인프라와 향후 가치를 판단하는 첫걸음입니다. 은평구 대조동은 교통 편의성과 생활 환경이 결합되어 근린생활시설의 가치가 꾸준히 평가받는 곳입니다. 거래된 매물의 상세 내역은 다음과 같습니다.
- 거래 일자: 2026년 10월 28일
- 소재지: 서울특별시 은평구 대조동 6-19번지
- 부동산 형태: 상업업무용 부동산
위 정보는 투명한 거래 내역을 바탕으로 하며, 관할 지자체에 신고된 실제 데이터를 근거로 합니다. 지역의 위치적 특성은 향후 동일 지역 내 부동산 의사결정의 기초 자료로 활용될 수 있습니다. 보다 상세한 위치 및 지적 정보는 토지이용규제정보시스템 등 공식 채널을 통해 추가적인 권리 관계와 지형 정보를 확인할 수 있습니다.
2026년 10월 28일 신고된 본 거래는 서울특별시 은평구 대조동 내 상업업무용 부동산의 실거래가를 보여주는 의미 있는 사례입니다.
해당 건물의 규모와 특징은 무엇인가요?
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해당 건물은 2014년에 건축된 집합건물로 연면적은 51.04㎡입니다. 51.04㎡는 근린생활시설로서 적정한 공간을 갖추었음을 의미하며, 준공된 지 약 12년이 지난 시점에서 거래되었습니다. 특히 4층에 위치하고 있어 접근성이나 용도 측면에서 특정 상업 활동에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
건축 연도와 연면적은 부동산의 노후도와 가치를 산정하는 핵심 지표입니다. 2014년 준공된 이 건물은 관리 상태에 따라 충분한 활용도를 기대할 수 있습니다. 다음은 본 매물의 건축 요약 정보입니다.
- 건축년도: 2014년
- 연면적: 51.04㎡
- 층수: 4층
- 건물 용도: 제2종근린생활시설
제2종근린생활시설은 소규모 상점, 음식점, 사무실 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 이러한 특성은 매수자에게 임대 수익 창출이나 직접 사업 운영이라는 다각적인 선택지를 제공합니다. 본 건물을 평가할 때는 면적뿐만 아니라, 집합건물로서의 특성과 4층이라는 층별 위치가 미치는 경제적 영향력을 함께 고려하시기 바랍니다.
이번 거래의 상세 조건은 어떻게 되나요?
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본 거래는 총 2억 1천만 원에 매매가 완료되었습니다. 2억 1천만 원이라는 금액은 해당 지역 내 근린생활시설의 가치를 나타내는 지표입니다. 이번 거래의 가장 큰 특징은 공인중개사를 거치지 않은 개인 간 직거래 방식으로 이루어졌다는 점입니다.
개인 간 직접 거래는 계약 과정에서의 상호 합의가 핵심입니다. 이번 매매의 상세 조건은 아래와 같습니다.
- 매매 금액: 21,000만 원
- 거래 방식: 직거래
- 거래 당사자: 매도인(개인), 매수인(개인)
정부24 공고문에 의하면 상업업무용 부동산 거래 시 당사자 간 정보 교환과 실거래가 신고는 투명하게 이루어져야 합니다. 2억 1천만 원이라는 거래 가격은 2026년 10월 28일 기준 은평구 대조동의 시장 상황이 반영된 결과입니다. 개인 간 직거래 시에는 취득세 등 세금 산정의 기준이 되는 실거래가 신고가 정확히 이루어졌는지 확인하는 과정이 반드시 필요합니다.
토지 이용 계획과 용도는 무엇인가요?
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해당 부동산이 위치한 토지는 일반상업지역에 포함됩니다. 일반상업지역은 상업이나 업무 편익을 증진하기 위해 지정된 곳으로, 주거 지역보다 높은 토지 활용도가 허용됩니다. 이러한 입지 조건은 해당 부동산이 제2종근린생활시설로서 높은 가치를 지닐 수 있는 법적 근거가 됩니다.
일반상업지역 내 부동산은 용도에 맞는 개발과 운영이 가능하다는 장점이 있습니다. 대조동 6-19번지는 이러한 상업적 잠재력을 보유하고 있으며, 이번 거래는 그 가치를 인정받은 결과입니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 토지 이용 계획 | 일반상업지역 |
| 건물 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 소재지 대지 지번 | 서울특별시 은평구 대조동 6-19 |
이 정보는 향후 부동산을 운용하거나 가치 상승을 기대할 때 참고해야 할 핵심 요소입니다. 건축물대장 및 토지이용계획확인서를 통해 확인할 수 있는 사실들은 해당 매물이 2억 1천만 원에 거래된 이유를 이해하는 데 도움을 줍니다. 법적 용도 제한 내에서 이루어지는 상업 활동은 건물의 활용 범위를 넓히며, 이는 부동산 가치의 안정성으로 직결됩니다.
본 글을 통해 살펴본 대조동 부동산 거래 내역이 지역 내 상업용 자산의 가치를 이해하는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 부동산 시장은 매물의 구체적인 상태와 시기에 따라 변동성이 크므로, 본 정보를 기초로 하여 전문가 상담이나 공식 사이트 조회를 병행하시길 권장합니다.
본 글은 공공데이터포털(data.go.kr) 자료를 토대로 작성되었습니다. 최신 정보는 공식 페이지에서 확인하시고, 구체적인 건축물 정보나 토지 계획은 관할 구청을 통해 직접 열람하시기 바랍니다. 신중하고 합리적인 의사결정을 내리시길 응원합니다.